Phạm vi và quy mô lập quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị

Nội dung chính

Phạm vi và quy mô lập quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị

Ngày 21/11/2025, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 2745/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000.

Cụ thể, tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 2745/QĐ-UBND 2025 nêu rõ phạm vi và quy mô lập quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị như sau:

- Phạm vi ranh giới được xác định như sau:

+ Phía Đông Bắc giáp biển Đông;

+ Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 25,0m và khu vực quy hoạch cây xanh cách ly;

+ Phía Tây Bắc giáp tuyến Quốc lộ 15D và cảng Mỹ Thủy;

+ Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch rộng 25,0m và khu vực quy hoạch đất công nghiệp nhiệt điện.

- Quy mô diện tích: 400,457ha.

(*) Trên đây là thông tin về "Phạm vi và quy mô lập quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị"

Phạm vi và quy mô lập quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị (Hình từ Internet)

Mục tiêu điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 2745/QĐ-UBND 2025 nêu rõ mục tiêu điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị nhằm:

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm đáp ứng được yêu cầu, định hướng phát triển kinh tế - xã hội của Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị và tỉnh Quảng Trị, đáp ứng nhu cầu thực tiễn cấp bách tại địa phương;

- Kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai Quy hoạch chung và thực hiện thu hút các dự án đầu tư xây dựng; đảm bảo tính khả thi của quy hoạch, nâng cao hiệu quả sử dụng đất; góp phần hiện thực hóa các cơ hội thu hút đầu tư vào khu kinh tế;

- Đảm bảo sự thống nhất và đồng bộ với các quy hoạch ngành quốc gia đã được phê duyệt.

Điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay cần đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, khoản 10 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP có quy định về các điều kiện để điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia hoặc có sự điều chỉnh của quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch đã được phê duyệt.

(2) Có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính hoặc có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn làm ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, nông thôn, khu chức năng hoặc khu vực lập quy hoạch, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và đầu tư mà làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(4) Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn hoặc tác động của thiên tai, chiến tranh hoặc yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(5) Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng khi thay đổi nhu cầu sử dụng đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chính sách phát triển từng thời kỳ hoặc thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người theo kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trên cơ sở bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(6) Quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa.

(7) Dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật ảnh hưởng đến sử dụng đất, tổ chức không gian khu đất dự án.

(8) Cần thiết điều chỉnh về ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch hoặc điều chỉnh các yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành đối với lô đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết.