Lấy ý kiến Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý

Nội dung chính

Lấy ý kiến Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý

Ngày 12/6/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn 4932/BXD-QLN về việc lấy ý kiến về Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

Theo đó, tại Công văn 4932/BXD-QLN để có cơ sở hoàn thiện dự thảo Đề án và báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề nghị Quý Ủy ban cho ý kiến về một số nội dung sau:

- Cho ý kiến về nội dung Dự thảo Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

- Cho ý kiến về nội dung và các nhóm chính sách trong Dự thảo báo cáo Đảng ủy Chính phủ về việc đề xuất chủ trương để ban hành Nghị quyết thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

- Cho ý kiến về phương án tổ chức, hoạt động của Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý theo một trong hai hướng sau: tổ chức, hoạt động độc lập hay tích hợp vào Trung tâm Hành chính công của địa phương.

- Cho ý kiến về địa phương áp dụng thí điểm và về các bất động sản, các hình thức giao dịch bất động sản phải thực hiện tại Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý (các địa phương căn cứ điều kiện thực tế có thể đề xuất tham gia thực hiện thí điểm theo Đề án).

Lấy ý kiến Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý (Hình từ Internet)

Khẩn trương nghiên cứu, xây dựng mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý

Căn cứ theo tiểu mục 2 Mục 2 Thông báo 294/TB-VPCP năm 2025, để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, thực chất, bình đẳng, văn minh, tiến bộ, phù hợp với điều kiện kinh tế, thu nhập của đa số người dân, Thường trực Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ sau:

- Chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương nghiên cứu, rà soát các Luật: Nhà ở, Kinh doanh bất động sản để xác định những tồn tại, bất cập, chưa phù hợp với thực tiễn để đáp ứng kỳ vọng phát triển thị trường bất động sản; xây dựng Tờ trình Chính phủ báo cáo Quốc hội vào thời gian Quốc hội nghị giữa 02 đợt Kỳ họp thứ 9 để xem xét, cho phép xây dựng Nghị quyết của Quốc hội điều chỉnh các quy định của các Luật: Đất đai, Kinh doanh bất động sản và Nhà ở để phù hợp với thực tiễn, nhu cầu phát triển thị trường bất động sản.

- Rà soát tổng thể các Nghị định, Thông tư về nhà ở, kinh doanh bất động sản để đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, sửa đổi theo trình tự rút gọn, trong đó cương quyết cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính rườm rà làm tăng chi phí, loại bỏ các quy định không phù hợp với thực tiễn phát triển đặt ra, báo cáo Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.

- Chỉ đạo, kiểm tra, giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp; khẩn trương quy hoạch, phát triển đồng bộ các không gian phát triển mới do các tuyến đường cao tốc, các công trình hạ tầng giao thông mới được đầu tư; tập trung phát triển đô thị, nhà ở đồng bộ, hiện đại với việc xây dựng các công trình giao thông theo mô hình TOD.

- Phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính - cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo 751 để kịp thời tháo gỡ các dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn, sớm triển khai đầu tư, hoàn thành, đưa vào khai thác sử dụng.

- Chủ trì, phối hợp với các Bộ: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công an và các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu, tích hợp các thủ tục đầu tư, phê duyệt thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy,... vào 1 thủ tục để rút ngắn thời gian đầu tư xây dựng, tích hợp thành một Nghị định quy định chung, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.

- Khẩn trương xây dựng, kết nối với các cơ sở dữ liệu về dân cư và Đề án 06 của Bộ Công an, cơ sở dữ liệu đất đai của Bộ Nông nghiệp và Môi trường để thiết lập hệ thống cơ sở dữ liệu, thông tin thị trường bất động sản, bảo đảm cơ sở dữ liệu sống, sạch, hiệu quả, đồng bộ.

- Khẩn trương nghiên cứu, xây dựng mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý”, trong đó, các giao dịch bất động sản và các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử tương tự như mô hình giao dịch chứng khoán để bảo đảm công khai, minh bạch về tài sản, giá giao dịch phục vụ công tác quản lý, không để thất thoát thuế, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.