Khu đô thị mới Thủ Thiêm có những phân khu nào?

Nội dung chính

• Khu đô thị mới Thủ Thiêm có những phân khu nào?
• Đặc điểm nổi bật của từng phân khu Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Các tuyến đường kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm có những phân khu nào?

Theo Quyết định 6566/QĐ-UBND năm 2005 về duyệt quy hoạch chi tiết Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành, phạm vi phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm bao gồm toàn bộ đất tự nhiên của các ph­ường: An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh, thuộc quận 2. Tổng diện tích khu đất: 657 ha.

Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm có ranh giới như­ sau:

+ Phía Bắc giáp sông Sài Gòn và phần còn lại của phư­ờng Bình An, Bình Khánh quận 2.

+ Phía Nam giáp Sông Sài Gòn qua quận 4, quận 7.

+ Phía Tây giáp sông Sài Gòn qua quận 1.

+ Phía Đông giáp sông Sài Gòn qua quận 7 và giáp rạch Cá Trê nhỏ.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch thành 8 phân khu chức năng, mỗi khu có vai trò và đặc điểm riêng biệt về quy hoạch, mật độ xây dựng, chức năng sử dụng và công trình điểm nhấn. Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết các phân khu Khu đô thị mới Thủ Thiêm:

Khu đô thị mới Thủ Thiêm có những phân khu nào? (Hình từ Internet)

Đặc điểm nổi bật của từng phân khu Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Dưới đây là đặc điểm nổi bật của từng phân khu Khu đô thị mới Thủ Thiêm:

Phân khu số 1: Trung tâm thương mại, dịch vụ và biểu tượng thành phố

Phân khu số 1 nằm tại phía Bắc khu lõi trung tâm Thủ Thiêm, được quy hoạch là khu thương mại - dịch vụ đa chức năng với mật độ xây dựng cao nhất toàn khu đô thị.

Đây là nơi tập trung những công trình biểu tượng của TPHCM trong tương lai như: Trung tâm Hội nghị - Triển lãm, Nhà hát Giao hưởng, Trung tâm Thông tin Quy hoạch và Cầu đi bộ kết nối Quận 1.

Những tòa nhà cao tầng dọc theo Đại lộ Vòng cung và Quảng trường trung tâm tạo nên một không gian kiến trúc hiện đại, đẳng cấp.

Với mật độ dân cư thấp nhưng số lượng người làm việc cực lớn, phân khu này được kỳ vọng trở thành trung tâm hội họp, giao thương, giải trí sầm uất bậc nhất thành phố.

Phân khu số 2: Khu phức hợp đa chức năng hiện đại nhất Thủ Thiêm

Nằm ở phía Nam khu lõi trung tâm, phân khu số 2 là tổ hợp đa chức năng gồm khu thương mại, khu dân cư cao tầng, khu thể thao và khu giải trí.

Nổi bật nhất là Tháp Quan sát 86 tầng - biểu tượng tầm nhìn và công nghệ của thành phố. Bên cạnh đó, khu vực này còn có sân vận động, nhà thi đấu đa năng, trường học hiện đại và trung tâm hành chính địa phương.

Phân khu 2 được chia thành 3 tiểu khu: 2a, 2b và 2c, đang thu hút nhiều dự án quy mô lớn như Empire City và Lotte Eco Smart City. Đây được xem là khu vực có tiềm năng phát triển toàn diện cả về kinh tế, thể thao và văn hóa.

Phân khu số 3: Khu thương mại ven sông và nhà ở hỗn hợp

Phân khu số 3 sở hữu vị trí chiến lược ven sông Sài Gòn, kết hợp hài hòa giữa thương mại đa chức năng dọc đại lộ và khu dân cư thấp tầng ven sông. Với thiết kế giảm dần chiều cao công trình từ trung tâm ra bờ sông, khu vực này tạo ra một không gian sống thoáng đãng và sang trọng.

Điểm nhấn của phân khu là Nhà bảo tàng và hệ thống trường học hiện đại phục vụ cư dân. Một số dự án nổi bật đang phát triển tại đây gồm The River Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Zeit River, thu hút giới đầu tư nhờ vị trí đẹp và quy hoạch thông minh.

Phân khu số 4: Khu dân cư hỗn hợp phía Bắc Thủ Thiêm

Phân khu số 4 là nơi phát triển khu dân cư đa dạng kết hợp thương mại - hành chính - dịch vụ, nằm ở phía Bắc bán đảo Thủ Thiêm. Dọc theo đại lộ Vòng cung là các công trình cao tầng, trong khi khu vực gần bờ sông được quy hoạch mật độ thấp để tạo không gian mở.

Các công trình công cộng như trường học, trung tâm sinh hoạt cộng đồng, trạm cứu hỏa, trạm xăng, và cơ quan hành chính địa phương giúp phân khu này đáp ứng đầy đủ các tiện ích sinh hoạt. Đây là khu vực lý tưởng để an cư lâu dài với hệ thống hạ tầng đồng bộ và môi trường sống chất lượng.

Phân khu số 5: Khu đô thị dân cư thấp tầng và hành chính đô thị

Phân khu số 5 bao gồm các khu dân cư thấp tầng, các công trình công cộng và thương mại nằm dọc theo đại lộ Đông Tây. Đây là nơi đặt Tòa nhà hành chính đô thị, Cung thiếu nhi, trung tâm cộng đồng, trường học và trạm xăng.

Với mật độ xây dựng thấp và chiều cao công trình tối đa khoảng 10 tầng, phân khu này mang đến môi trường sống yên tĩnh, thích hợp cho các gia đình sinh sống lâu dài. Dự án nổi bật tại khu vực này là Khu đô thị Sala - một trong những khu đô thị đẳng cấp đã đi vào hoạt động.

Phân khu số 6: Khu công nghệ, bệnh viện và thương mại dịch vụ

Được xem là trung tâm công nghệ và y tế của Thủ Thiêm, phân khu số 6 bố trí Công viên phần mềm, bệnh viện quốc tế, khu thương mại hỗn hợp và các khu dân cư yên tĩnh. Khu vực này còn được tích hợp tuyến tàu điện ngầm, xe buýt nội bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Với chức năng vừa làm việc, vừa sinh sống, đây là điểm đến lý tưởng cho giới chuyên gia và cộng đồng trí thức. Các dự án như Sadora và Sari Town đã góp phần hình thành cộng đồng cư dân chất lượng cao tại đây.

Phân khu số 7: Khu cửa ngõ phía Đông, nghỉ dưỡng và du lịch

Phân khu số 7 là cửa ngõ phía Đông của Thủ Thiêm, phát triển thành khu dân cư phức hợp, khách sạn nghỉ dưỡng và đặc biệt là bến du thuyền ven sông. Kiến trúc khu vực được thiết kế để hài hòa với cảnh quan tự nhiên, mang đậm phong cách nghỉ dưỡng cao cấp.

Các công trình nổi bật bao gồm: Khách sạn vùng châu thổ, bến du thuyền du lịch, nhà hàng, cửa hiệu ven sông. Đây là phân khu có tiềm năng khai thác du lịch nội đô kết hợp thương mại, đặc biệt thu hút với các dự án như New City Thủ Thiêm và khu tái định cư Bình Khánh.

Phân khu số 8: Khu ngập nước sinh thái, bảo tồn tự nhiên

Phân khu số 8 là vùng sinh thái ngập nước duy nhất tại Thủ Thiêm, có vai trò như lá phổi xanh của toàn khu đô thị. Khu vực này được bảo tồn gần như nguyên trạng với hệ sinh thái rừng đước, kênh rạch tự nhiên và hệ thống lọc nước tự nhiên khi có triều cường.

Các dự án được cấp phép phát triển tại đây phải đáp ứng yêu cầu cao về bền vững và thân thiện môi trường. Một số công trình nổi bật gồm: Khách sạn nghỉ dưỡng nổi, Công viên nước, và Viện nghiên cứu thực vật vùng châu thổ.

Đây là phân khu có vai trò quan trọng trong phát triển đô thị xanh và du lịch sinh thái của thành phố.

Các tuyến đường kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch đồng bộ với nhiều tuyến đường huyết mạch, đảm bảo khả năng kết nối nội, ngoại khu, hỗ trợ phát triển đô thị toàn diện.

- Đường Nguyễn Cơ Thạch: Trục Bắc Nam dài hơn 2,5km, rộng gần 45m, nối từ Mai Chí Thọ - cầu Thủ Thiêm 1 đến cầu Thủ Thiêm 4. Đây là tuyến xuyên tâm chính của khu đô thị.

- Đại lộ Vòng cung (R1): Tuyến trung tâm đô thị, hai bên là khu thương mại và nhà ở phức hợp. Là nơi tổ chức các sự kiện, lễ hội quan trọng.

- Đường Ven hồ trung tâm (R2): Một bên là trung tâm thương mại, nhà ở; bên kia là khu vui chơi giải trí ven hồ. Góp phần phát triển du lịch – sinh thái.

- Đường Ven sông Sài Gòn (R3): Chạy dọc bờ Tây bán đảo, kết nối khu thương mại với giao thông đường thủy.

- Đường Vùng châu thổ (R4): Nối tiếp từ Đại lộ Vòng cung, đi qua khu vực ngập nước phía Tây - Nam bán đảo.

- Đường Châu thổ: Kết nối vùng đất ngập nước phía Đông - Nam, phục vụ giao thông trong khu sinh thái.

- Đường Ven sông: Tiếp nối Đường Châu thổ, đi qua khu dân cư và vùng đất trũng phía Nam.