Khu chức năng đô thị Thượng Cát tại Hà Nội tích hợp 2 tuyến đường sắt đô thị (Quyết định 3840/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Khu chức năng đô thị Thượng Cát tại Hà Nội tích hợp 2 tuyến đường sắt đô thị (Quyết định 3840/QĐ-UBND)

Ngày 17/7/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 3840/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Thượng Cát, tỷ lệ 1/500.

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 3840/QĐ-UBND 2025 thì Khu chức năng đô thị Thượng Cát thuộc địa giới hành chính của các phường Thượng Cát, phường Tây Tựu và xã Ô Diên, thành phố Hà Nội.

Vị trí của Khu chức năng đô thị Thượng Cát có 4 mặt lần lượt tiếp giáp với:

- Phía Bắc: Giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B=50m.

- Phía Đông Bắc và phía Nam: Giáp ranh giới quy hoạch phân khu đô thị GS.

- Phía Đông Nam: Giáp ranh giới Khu chức năng đô thị Tây Tựu.

- Phía Tây và Tây Nam: Giáp ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị Tân Lập và các ô đất định hướng quy hoạch chức năng đất nhóm nhà ở, trường học, cây xanh.

Căn cứ khoản 4.3 Điều 1 Quyết định 3840/QĐ-UBND 2025, Hà Nội sẽ tích hợp 2 tuyến đường sắt đô thị vào Khu chức năng đô thị Thượng Cát. cụ thể:

- Dọc dải phân cách trung tâm của tuyến đường Vành đai 3,5 rộng B=60m dự kiến bố trí tuyến đường sắt đô thị số 7 đi ngầm và 01 ga hành khách tại khu vực tiếp giáp các ô đất ký hiệu I-CCTP3, I-CCQT3, II-CCTP1 và II-CCQT1.

- Dọc dải phân cách trung tâm của tuyến đường trục Tây Thăng Long rộng B=60,5m dự kiến bố trí tuyến đường sắt đô thị số 4 đi ngầm và 01 ga hành khách tại khu vực tiếp giáp các ô đất ký hiệu II-CCTP2 và III-CCKV.

- Vị trí, phạm vi ranh giới không gian ngầm của các tuyến đường sắt đô thị và các nhà ga, phương án kết nối với khu đô thị sẽ được xác định cụ thể theo dự án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Khu vực các ô đất tiếp giáp với nhà ga đường sắt đô thị cần dành một phần diện tích đất khoảng 300m2 để phục vụ cho việc bố trí các công trình phụ trợ của ga như giếng thông gió, tháp làm lạnh…

Khu chức năng đô thị Thượng Cát tại Hà Nội tích hợp 2 tuyến đường sắt đô thị (Hình từ Internet)

Mục tiêu quy hoạch Khu chức năng đô thị Thượng Cát là gì?

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 3840/QĐ-UBND 2025, mục tiêu quy hoạch Khu chức năng đô thị Thượng Cát như sau:

- Cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt và điều chỉnh và các quy định hiện hành có liên quan.

- Quy hoạch xây dựng Khu chức năng đô thị hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận đảm bảo phát triển hiệu quả, bền vững.

Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực; Tạo lập, bổ sung quỹ nhà ở, trường học, cây xanh, công cộng, thương mại, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật cho Thành phố và khu vực

- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng sử dụng đất kèm theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng lô đất; đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, đồng bộ, hiện đại phù hợp Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan đảm bảo gắn kết, hài hòa với các tuyến đường và các dự án đầu tư lân cận.

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được nghiên cứu khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy hoạch đô thị có liên quan được duyệt.

- Làm cơ sở để Chủ đầu tư đề xuất dự án đầu tư theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.