Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai

Tại mục 6 Phần II Phương án 01/PA-TTPTQĐ quy định khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai như sau:

- Dự kiến khoản tiền đặt trước là 90.695.584.000 đồng * 20% = 18.139.116.800 đồng.

Khoản tiền đặt trước sẽ được xác định cụ thể sau khi Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá khởi điểm đấu giá khu đất;

- Việc nộp và xử lý tiền đặt trước thực hiện theo quy định tại Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 (sửa đổi, bổ sung theo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024) và điểm c khoản 9 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-СР.

Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Đối tượng và điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai

Căn cứ tại Mục 4 Phần II Phương án 01/PA-TTPTQĐ quy định về đối tượng và điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai như sau:

(i) Người được tham gia đấu giá

- Tổ chức kinh tế theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 4 của Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 7 Điều 4 của Luật Đất đai 2024;

- Cá nhân theo quy định tại khoản 3 Điều 4 của Luật Đất đai 2024.

(ii) Điều kiện được tham gia đấu giá

(1) Điều kiện chung

- Thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 và bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024;

- Có đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu quy định của tổ chức thực hiện cuộc đấu giá, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch sau khi trúng đấu giá;

- Nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác tham gia đấu giá.

(2) Điều kiện cụ thể

- Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện sau đây:

+ Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

+ Trường hợp nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đầu giá thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá;

+ Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

+ Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; trong đó phải có hồ sơ chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án.

Tổng vốn đầu tư dự án bao gồm giá khởi điểm đấu giá và dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng. Trong đó: Giá khởi điểm đấu giá sẽ được Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt; dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng khoảng 902.651.974.800 đồng.

- Cá nhân tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện sau đây:

+ Đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

+ Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 của Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.