Hồ sơ và thời hạn đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại đợt 3 tại Hà Nội theo Nghị quyết 171/2024/QH15

Nội dung chính

Hồ sơ và thời hạn đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại đợt 3 tại Hà Nội theo Nghị quyết 171/2024/QH15

Theo Thông báo 1112/TB-SNNMT 2025, nhằm thực hiện Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất và Nghị định 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171/2024/QH15,

Căn cứ khoản 4 Điều 2 Nghị quyết 434/NQ-HĐND ngày 10/7/2025 của HĐND Thành phố và Quyết định 1111/QĐ-TTPVHCC ngày 28/7/2025 của Giám đốc Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội về việc công bố danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố Hà Nội;

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội mời các tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại đợt 3 từ 08 giờ 00 phút ngày 04/8/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 12/8/2025.

Tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại đợt 3 cần nộp hồ sơ đến Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội hoặc Cổng dịch vụ công quốc gia theo một trong các hình thức sau:

• Phương thức 1: Nộp trực tiếp đến Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội;
  

• Phương thức 2: Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích đến Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội;
  

• Phương thức 3: Nộp trên Cổng dịch vụ công quốc gia.

* Hồ sơ đăng ký thực hiện dự án:

Hiện tại, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội không có nêu cụ thể về các giấy tờ cần thiết có trong hồ sơ, tổ chức có nhu cầu có thể truy cập các trang thông tin điện tử của Thành phố, của Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND các phường, xã để nghiên cứu.

Tuy nhiên, tổ chức có thể chuẩn bị trước các giấy tờ sau đây để tham khảo lập hồ sơ:

- Mẫu số 02 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ, trong đó các tài liệu chứng minh năng lực tài chính tại mục 1 phần III (Cam kết của tổ chức đăng ký) gồm một trong các tài liệu sau:

• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư;
  

• Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
  

• Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính;
  

• Bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư;
  

• Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

>> Tải về: Mẫu đơn đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại đợt 3 tại Hà Nội

- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 75/2025/NĐ-CP đối với trường hợp đang có quyền sử dụng đất;

- Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm (trong đó khuyến khích lập trên nền hệ tọa độ VN-2000 kèm theo bảng liệt kê tọa độ mốc giới khu đất đề xuất).

Hồ sơ và thời hạn đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại đợt 3 tại Hà Nội theo Nghị quyết 171/2024/QH15 (Hình từ Internet)

Điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại đợt 3 tại Hà Nội theo Nghị quyết 171/2024/QH15

Căn cứ Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 thì điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại đợt 3 tại Hà Nội bao gồm:

(1) Việc thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15;

- Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15;

- Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Đối với trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm thì phải đáp ứng các điều kiện quy định tại mục (1) và có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh.

(3) Tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm đáp ứng các điều kiện quy định tại mục (1) và (2) được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm:

- Đất nông nghiệp;

- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở;

- Đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.