Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh

Nội dung chính

Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh

Ngày 13/8/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Tĩnh đã có Thông báo 865/TB-SNNMT về việc đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (đợt 2)

Thực hiện Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; Nghị định 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất và văn bản số 5809/UBND-NL ngày 06/8/2025 của UBND tỉnh về Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn tỉnh theo Nghị quyết 171/2024/QH15;

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Tĩnh thông báo mời các tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo quy định tại Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội với các thông tin như sau:

1. Đăng ký thực hiện dự án theo Mẫu kèm theo Thông báo này (Mẫu số 02 Phụ lục kèm theo Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ).

2. Tài liệu gửi kèm theo:

- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ đối với trường hợp đang có quyền sử dụng đất;

- Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm

3. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Kể từ ngày ban hành thông báo đến hết 17 giờ 00 phút ngày 12/9/2025.

4. Các tài liệu kèm theo Thông báo để các tổ chức có nhu cầu tham khảo lập hồ sơ:

- Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở;

- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

(Đã được công bố công khai trên trang điện tử của tỉnh, của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng và UBND các xã, phường)

Theo đó, hạn chót nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh là hết 17 giờ 00 phút ngày 12/9/2025.

Hạn chót nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh (Hình từ Internet)

Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh

Căn cứ tại Mục 5 Thông báo 865/TB-SNNMT nêu rõ địa điểm nộp hồ sơ đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 tại Hà Tĩnh như sau:

- Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (số 02A đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh);

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích;

- Nộp trực tuyến trên hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh: https://dichvucong.gov.vn.

Điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Căn cứ Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Nhà ở 2023