Giao đất thực hiện Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ 2 (Hưng Yên)

Nội dung chính

Giao đất thực hiện Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ 2 (Hưng Yên)

Ngày 14/8/2025, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định 569/QĐ-UBND về việc giao đất (lần 1) cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ 2 tại xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.

Theo đó, tỉnh Hưng Yên giao đất thực hiện Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ 2 (Hưng Yên) cụ thể như sau:

(1) Giao đất (lần 1) cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ 29.167,9 m2 đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp Yên Mỹ 2, gồm:

- 17.214,3 m2 đất ở tại đô thị (nhà ở xã hội cao tầng).

+ Vị trí khu đất giao cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ tại thửa đất số 2551 thuộc tờ bản đồ số 27, tỷ lệ 1/2000 xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.

+ Vị trí, ranh giới giao đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ số 27, thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ (nay là xã Yên Mỹ) do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 11/8/2025.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội cao tầng.

+ Phương thức giao đất: Không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

+ Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày có quyết định giao đất đến hết ngày 16/3/2072. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

- 11.953,6 m2 đất, gồm: 9.973,2 m2 đất giao thông, 1.980,4 m2 đất để trồng cây xanh.

+ Vị trí khu đất giao cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ tại các thửa đất số 2549, 2550, 2552, 2553, 2554 thuộc tờ bản đồ số 27, tỷ lệ 1/2000 xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.

+ Vị trí, ranh giới giao đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ số 27, thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ (nay là xã Yên Mỹ) do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 11/8/2025.

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng các hạng mục công trình và bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý sau khi đầu tư xây dựng để có kế hoạch đầu tư phục vụ công cộng, phục vụ nhu cầu của người dân theo quy định pháp luật.

(2) Giao UBND xã Yên Mỹ quản lý 3.146,6 m2 đất để làm hành lang đường giao thông.

+ Vị trí khu đất tại các thửa đất số 2548 thuộc tờ bản đồ số 27, tỷ lệ 1/2000 xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.

+ Vị trí, ranh giới giao đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ số 27, thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ (nay là xã Yên Mỹ) do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 11/8/2025.

>> Xem chi tiết: Giao đất thực hiện Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ 2 (Hưng Yên)

Giao đất thực hiện Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ 2 (Hưng Yên) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ trong việc thực hiện Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ 2 (Hưng Yên)

Theo khoản 6 Điều 2 Quyết định 569/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ trong việc thực hiện Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ 2 (Hưng Yên) như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, diện tích được giao, đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đường điện (nếu có), ... và bảo vệ môi trường; nộp tiền sử dụng đất; đầu tư xây dựng đồng bộ dự án; thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các cam kết về việc đầu tư xây dựng, hoàn trả hệ thống công trình thủy lợi trong phạm vi dự án và các cam kết khác với địa phương (nếu có);

- Khẩn trương phối hợp chặt chẽ với UBND xã Yên Mỹ để hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất còn lại nằm trong ranh giới thực hiện dự án để làm thủ tục giao đất, thuê đất và thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ; thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các cam kết với địa phương (nếu có);

- Triển khai dự án đúng tiến độ tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 22/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 16/3/2022 của UBND tỉnh. Trường hợp đất được giao, thuê mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn;

Lưu ý: Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại, trừ trường hợp bất khả kháng;

- Chỉ được thực hiện việc chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sửdụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan.