Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá đất cụ thể khu đất Dự án Khu dân cư thôn Trường Quý, xã Đan Trường, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh
Nội dung chính
Giá đất cụ thể khu đất Dự án Khu dân cư thôn Trường Quý, xã Đan Trường, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh
Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định 1744/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt giá đất cụ thể khu đất thực hiện Dự án Khu dân cư thôn Trường Quý, xã Đan Trường, huyện Nghi Xuân.
Theo đó, phê duyệt giá đất cụ thể đối với khu đất có diện tích 25.429m2 sử dụng vào mục đích đất ở tại nông thôn giao cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Châu Tuấn để thực hiện dự án Khu dân cư thôn Trường Quý, xã Đan Trường, huyện Nghi Xuân là 4.826.078 đồng/m2 (Bằng chữ: Bốn triệu, tám trăm hai mươi sáu nghìn, không trăm bảy mươi tám đồng trên một mét vuông).
>> Xem chi tiết: Giá đất cụ thể khu đất Dự án Khu dân cư thôn Trường Quý, xã Đan Trường, huyện Nghi Xuân
Giá đất cụ thể khu đất Dự án Khu dân cư thôn Trường Quý, xã Đan Trường, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh (Hình từ Internet)
Trách nhiệm tổ chức thực hiện giá đất cụ thể khu đất Dự án Khu dân cư thôn Trường Quý xã Đan Trường
Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 1744/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện giá đất cụ thể khu đất Dự án Khu dân cư thôn Trường Quý xã Đan Trường như sau:
(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất và hồ sơ kèm theo đến Chi cục Thuế khu vực XI để tính tiền sử dụng đất và tiền nộp bổ sung theo quy định.
- Cập nhật đầy đủ thông tin về kết quả điều tra, thu thập thông tin đầu vào do tổ chức thực hiện định giá đất cung cấp, kết quả định giá đất cụ thể vào cơ sở dữ liệu về giá đất, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và lưu trữ hồ sơ định giá đất cụ thể theo quy định.
(2) Chi cục Thuế khu vực XI căn cứ quy định của pháp luật, phiếu chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính của Sở Nông nghiệp và Môi trường tính tiền sử dụng đất, tiền nộp bổ sung và thông báo, hướng dẫn Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Châu Tuấn để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
(3) Các Sở, ngành, địa phương: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, UBND huyện Nghi Xuân, UBND xã Đan Trường (UBND xã Đan Hải sau sắp xếp theo Nghị quyết 1665/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội) và các cơ quan, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất theo quy định.
(4) Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Châu Tuấn có trách nhiệm thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các nội dung đã cam kết tại Bản cam kết ngày 25/6/2025.
Các trường hợp được áp dụng giá đất cụ thể
Căn cứ tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 quy định giá đất cụ thể được áp dụng trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa;
- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
