Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cụm công nghiệp Long Phước 1 (Đồng Nai) được cho thuê đất đầu tư xây dựng hạ tầng đợt 2 năm 2025
Mua bán Đất nền dự án tại Huyện Long Thành
Nội dung chính
Cụm công nghiệp Long Phước 1 (Đồng Nai) được cho thuê đất đầu tư xây dựng hạ tầng đợt 2 năm 2025
Cụm Công nghiệp Long Phước 1 thuộc xã Long Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, là một địa điểm đầu tư lý tưởng nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
Nơi đây thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ kết nối giao thông thuận lợi, nguồn nhân lực dồi dào và môi trường kinh doanh thuận lợi, trở thành một điểm đến quan trọng cho sự phát triển công nghiệp.
Căn cứ Điều 1 Quyết định 1556/QĐ-UBND năm 2025 UBND tỉnh Đồng Nai quy định như sau:
Cụm công nghiệp Long Phước 1 (Đồng Nai) được cho thuê đất đầu tư xây dựng hạ tầng đợt 2 năm 2025:
[1] Cho Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành (địa chỉ: Khu công nghiệp Long Thành, xã An Phước, tỉnh Đồng Nai) thuê diện tích 43.123,2 m² (trong đó có 227,0 m² thuộc quy hoạch đất giao thông (đường sắt) đã được Ủy ban nhân dân huyện Long Thành xác nhận trong công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng tại xã Long Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, trong đó:
[2] Cơ cấu, diện tích sử dụng đất:
- Đất xây dựng nhà máy - kho tàng: 17.018,7 m²
- Đất xây dựng Dịch vụ - Hành chính: 5.185,2 m²
- Đất cây xanh - mặt nước: 11.878,0 m²
- Đất giao thông: 9.041,3 m²
[3] Mục đích sử dụng: Đất Cụm công nghiệp (đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Long Phước 1).
[4] Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 30 tháng 9 năm 2066 (theo thời hạn hoạt động của dự án Cụm công nghiệp Long Phước 1 được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 3169/QĐ-UBND năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai).
[5] Vị trí, ranh giới các khu đất được xác định theo Trích lục khu đất bản đồ địa chính khu đất do Công ty TNHH Khảo sát và Xây dựng Dục Quang thực hiện ngày 21 tháng 7 năm 2025, được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai kiểm tra và xác nhận ngày 7 tháng 7 năm 2025.
[6] Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.
[7] Phương thức cho thuê đất theo kết quả: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cho Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Long Phước 1 tại Quyết định 3169/QĐ-UBND năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai và điều chỉnh tại các Quyết định 68/QĐ-UBND năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, Quyết định 1303/QĐ-UBND năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, Quyết định 3808/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
[8] Nghĩa vụ tài chính về tiền đất phải nộp: Áp dụng Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
[9] Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất: Đối với diện tích 227,0 m² thuộc quy hoạch đất giao thông đường sắt, Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành có trách nhiệm thực hiện theo đúng quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và bàn giao đất khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch theo quy định.
Trên là thông tin Cụm công nghiệp Long Phước 1 (Đồng Nai) được cho thuê đất đầu tư xây dựng hạ tầng đợt 2 năm 2025.
>> Xem thêm:
Quyết định 1556/QĐ-UBND năm 2025 UBND tỉnh Đồng Nai |
Cụm công nghiệp Long Phước 1 (Đồng Nai) được cho thuê đất đầu tư xây dựng hạ tầng đợt 2 năm 2025 (Hình từ Internet)
Cơ sở xây dựng phương án phát triển Cụm công nghiệp Long Phước 1 (Đồng Nai) quy định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 4 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định như sau:
- Chiến lược phát triển công nghiệp Việt Nam, chiến lược phát triển các ngành, lĩnh vực công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;
- Định hướng phát triển kinh tế - xã hội, các quy hoạch vùng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành trên địa bàn cấp tỉnh;
- Nhu cầu diện tích mặt bằng, các điều kiện về địa lý, giao thông và nguồn lực để thu hút, di dời các tổ chức, cá nhân vào đầu tư sản xuất, kinh doanh trong các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;
- Khả năng huy động các nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp, nhà nước và các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;
- Yêu cầu bảo vệ môi trường, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất và các nguồn lực, tài nguyên khác của địa phương.
Nội dung chủ yếu của điều chỉnh phương án phát triển Cụm công nghiệp Long Phước 1 (Đồng Nai) quy định ra sao?
Căn cứ khoản 2 Điều 6 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định như sau:
- Căn cứ pháp lý, sự cần thiết, giải trình cơ sở điều chỉnh phương án phát triển cụm công nghiệp;
- Đánh giá tiến độ, hiệu quả đầu tư hạ tầng kỹ thuật; thu hút đầu tư, tỷ lệ lấp đầy, tình hình sản xuất kinh doanh; công tác xử lý và bảo vệ môi trường; công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ tại các cụm công nghiệp; hiệu quả kinh tế - xã hội của các cụm công nghiệp đã quy hoạch; những mặt đạt được, tồn tại và nguyên nhân;
- Dự kiến nhu cầu mặt bằng sản xuất để thu hút đầu tư, di dời vào cụm công nghiệp, hiện trạng đất đai, ngành nghề hoạt động, khả năng thu hút chủ đầu tư, dự kiến tổng mức đầu tư đối với các cụm công nghiệp dự kiến điều chỉnh, bổ sung quy hoạch; đánh giá hiện trạng, hiệu quả đầu tư đối với các cụm công nghiệp dự kiến rút khỏi quy hoạch, căn cứ đề xuất, tính khả thi của phương án chuyển đổi cụm công nghiệp;
- Đề xuất Danh mục các cụm công nghiệp trong kỳ quy hoạch trên địa bàn cấp tỉnh (sau điều chỉnh), gồm: tên gọi, địa điểm (đến cấp xã; đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường đối với khu dân cư lân cận, di tích lịch sử quốc gia, sông, hồ...; chỉ bố trí các cụm công nghiệp cạnh nhau khi có sự liên kết giữa các cụm công nghiệp), quy mô diện tích, ngành nghề hoạt động;
- Giải pháp tổ chức thực hiện.
