Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng quan dự án Vinhomes Phú Quý Khánh Hòa: Vị trí, hệ thống tiện ích và giá bán ra sao?
Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Khánh Hòa
Nội dung chính
Tổng quan dự án Vinhomes Phú Quý Khánh Hòa: Vị trí, hệ thống tiện ích và giá bán ra sao?
[1] Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Vinhomes Phú Quý (còn gọi Vinpearl Phú Quý).
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup, thông qua công ty Vinpearl.
- Diện tích: khoảng 33,8 ha tổng diện tích quy hoạch; trong đó đất xây dựng, đất mặt nước biển được phân bổ chi tiết.
- Tổng vốn đầu tư: khoảng 7.453 tỷ đồng.
- Dân số dự kiến: khoảng 2.720 người.
[2] Vị trí dự án:
Dự án Vinhomes Phú Quý Khánh Hòa nằm tọa lạc tại phường Vĩnh Nguyên và phường Vĩnh Trường, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Vị trí tiếp giáp với:
- Phía Đông: bờ biển Nha Trang;
- Phía Tây: đường Trần Phú và Võ Thị Sáu, các tuyến đường ven biển & huyết mạch của thành phố;
- Phía Nam: liền kề khu đô thị biển An Viên;
- Phía Bắc: gần khu vực Cảng Nha Trang;
- Mất khoảng 5 phút để có thể di chuyển đến trung tâm TP. Nha Trang và khoảng 30 phút để đến sân bay quốc tế Cam Ranh.
[3] Hệ thống tiện ích:
Dự án Vinhomes Phú Quý Khánh Hòa cung cấp sản phẩm đa dạng: nhà ở xã hội, liền kề, biệt thự tứ lập, biệt thự đơn lập, chung cư và các công trình thương mại - dịch vụ, khách sạn mini, shophouse.
Các tiện ích nội khu tại dự án được công bố bao gồm:
- Cộng đồng biển/bãi tắm riêng;
- Công viên cây xanh, quảng trường biển, khu vui chơi trẻ em;
- Hồ cảnh quan, mặt nước biển nội khu;
- Dịch vụ tiện nghi như clubhouse, spa, phòng gym;
Hạ tầng giao thông trong nội khu được quy hoạch rõ: các tuyến đường nội bộ, nối với các đường lớn ven biển như Trần Phú, Võ Thị Sáu.
[4] Giá bán tham khảo:
- Đối với biệt thự biển (villa), giá bán tham khảo khoảng từ 200 đến 220 triệu đồng/m2.
- Đối với nhà liền kề/shophouse, giá bán tham khảo dao động từ 180 đến 200 triệu đồng/m2.
Lưu ý đây chỉ là mức giá tham khảo, vui lòng liên hệ với chủ đầu tư để biết chính xác về mức giá và các chính sách ưu đãi.
Tổng quan dự án Vinhomes Phú Quý Khánh Hòa: Vị trí, hệ thống tiện ích và giá bán ra sao? (Hình từ Internet)
Đối tượng nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?
Căn cứ theo Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
a) Tổ chức, cá nhân trong nước;
b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;
c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.
2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;
b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.
3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.
Như vậy, các đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
- Tổ chức, cá nhân trong nước;
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.
Tổ chức khi kinh doanh bất động sản phải đáp ứng những điều kiện nào?
Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về tổ chức khi kinh doanh bất động sản phải đáp ứng những điều kiện sau:
[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp:
Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;
- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
