Dự thảo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

Nội dung chính

Dự thảo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về Quyết định ban hành Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội (sau đây gọi là Dự thảo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội).

Theo đó, tại Dự thảo Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội kèm theo Dự thảo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội áp dụng đối với các đối tượng sau:

(1) Các cơ quan, tổ chức, các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hộ gia đình, cá nhân liên quan đến việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng có nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

(2) Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023.

Tải file Dự thảo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

Dưới đây là file Dự thảo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

>>>> Tải file Dự thảo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

>>>> Tải file Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

Dự thảo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Nguyên tắc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Dự thảo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

Tại Điều 4 Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội nêu rõ nguyên tắc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Công khai, minh bạch, dân chủ.

(2) Đối tượng được xét duyệt thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện về đối tượng và các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp sau khi xét duyệt và trong quá trình sử dụng nhà ở xã hội mà phát hiện tại thời điểm đối tượng nộp hồ sơ mà không đúng đối tượng quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 , hoặc không đáp ứng đủ các điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập quy định tại Điều 78 của Luật Nhà ở 2023 thì phải thực hiện các biện pháp xử lý vi phạm để thu hồi nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và quy định hiện hành.

(3) Việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội phải tuân thủ các nguyên tắc quy định tại các Điều 88, 89 của Luật Nhà ở 2023 và Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội theo Dự thảo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

Tại Điều 16 Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội sử dụng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, chủ đầu tư, đơn vị được giao trực tiếp quản lý nhà ở xã hội có trách nhiệm:

- Tuân thủ nguyên tắc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 4 Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội.

- Tuân thủ quy định về công tác giám sát, bán lại, trả lại, thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội theo quy định tại các Điều 8, 9, 10, 11, 12 của Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội.

- Báo cáo định kỳ hàng tháng (trước ngày 25 hàng tháng), hàng quý (trước ngày 25 của tháng cuối quý) gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở xã hội theo Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội.

- Thực hiện các trách nhiệm, nghĩa vụ khác theo Quy định này và pháp luật hiện hành về thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

(2) Đối với nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, chủ đầu tư có trách nhiệm:

- Công bố công khai thông tin liên quan đến dự án và tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký, xét duyệt mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải tuân thủ theo đúng trình tự, quy định tại Điều 38 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Điều 7 của Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội; đảm bảo các nguyên tắc, đối tượng, điều kiện theo quy định tại các Điều 4, 5, 6 của Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội và pháp luật hiện hành.

- Trong suốt quá trình tổ chức tiếp nhận hồ sơ, phân loại hồ sơ, tổ chức xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo công khai minh bạch, dân chủ; ưu tiên bố trí các cán bộ, nhân viên có trình độ, kinh nghiệm khi tiếp nhận hồ sơ, phân loại hồ sơ và hướng dẫn người đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội nộp đầy đủ các giấy tờ chứng minh điều kiện, đối tượng đủ điều kiện mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định hiện hành.

- Cung cấp thông tin bằng văn bản gửi Ủy ban nhân dân, cấp xã nơi có nhà ở xã hội sau khi khởi công và trước khi xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và phối hợp với Tổ giám sát theo Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội.

- Thực hiện công tác giám sát, chuyển nhượng, trả lại, thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội theo quy định tại các Điều 8, 9, 10, 11, 12 Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội.

- Thực hiện các nhiệm vụ, nghĩa vụ khác theo Dự thảo Quy định kèm theo Quyết định về quản lý bán và cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội và pháp luật hiện hành về thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Đối với nhà ở xã hội không thuộc tài sản công do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng thì hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thực hiện quy định tại (2).