Dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim (cũ) tỉnh Bắc Ninh có bao nhiêu căn hộ?

Nội dung chính

Dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim (cũ) tỉnh Bắc Ninh có bao nhiêu căn hộ?

Ngày 08/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 211/QĐ-UBND về việc bàn giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thị trấn Lim, huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh).

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 211/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về quy mô dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim (cũ) tỉnh Bắc Ninh như sau:

Điều 1. Quyết định giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thị trấn Lim, huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh) với nội dung như sau:

...

5. Quy mô dự án:

- Quy mô dân số: Khoảng 410 người; Diện tích đất dự kiến sử dụng: Khoảng 3.124,2 m2.

- Quy mô kiến trúc xây dựng và sản phẩm dịch vụ, cung cấp dự kiến:

+ Công trình nhà ở xã hội khoảng 102 căn hộ, dự kiến 01 công trình nhà ở chung cư cao 9 tầng nổi + 1 tầng hầm;

+ Công trình hạ tầng xã hội: Công viên cây xanh, thể dục thể thao..., Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy định.

...

Như vậy, Dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim (cũ) tỉnh Bắc Ninh dự kiến sẽ có khoảng 102 căn hộ.

Dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim (cũ) tỉnh Bắc Ninh có bao nhiêu căn hộ (Hình từ Internet)

Mục tiêu dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim (cũ) tỉnh Bắc Ninh

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 211/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về mục tiêu dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim (cũ) tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Thực hiện Nghị quyết 01-NQ/TU ngày 26/9/2020 của Đại biểu Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh lần thứ XX, nhiệm kỳ 2020-2025, trong đó xác định: “Tiếp tục thực hiện hiệu quả chương trình phát triển nhà ở; đẩy mạnh phát triển các tòa nhà hỗn hợp, tòa nhà chung cư, tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại, cao tầng; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đặc biệt là nhà ở công nhân với đầy đủ thiết chế văn hóa, thể thao, khu vui chơi giải trí, trường học, cơ sở y tế, các khu thương mại dịch vụ, đáp ứng các yêu cầu về nhà ở cho các đối tượng người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp”.

- Cụ thể hóa Quyết định 1139/QĐ-UBND ngày 05/9/2014 của UBND huyện Tiên Du về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn đầu tư cơ sở hạ tầng thị trấn Lim, huyện Tiên Du.

- Cụ thể hóa Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 tại Quyết định 102/QĐ-UBND ngày 22/3/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

- Xây dựng khu nhà ở xã hội theo hướng hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo an sinh xã hội và phát triển kinh tế xã hội bền vững cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội năm 2025

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.