Quy mô dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim, huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh)

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim, huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh)

Ngày 08/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 211/QĐ-UBND về việc bàn giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thị trấn Lim, huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh).

Cụ thể, tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 211/QĐ-UBND 2025 thì dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim, huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh) có quy mô đầu tư như sau:

- Quy mô dân số: Khoảng 410 người; Diện tích đất dự kiến sử dụng: Khoảng 3.124,2 m2.

- Quy mô kiến trúc xây dựng và sản phẩm dịch vụ, cung cấp dự kiến:

+ Công trình nhà ở xã hội khoảng 102 căn hộ, dự kiến 01 công trình nhà ở chung cư cao 9 tầng nổi + 1 tầng hầm;

+ Công trình hạ tầng xã hội: Công viên cây xanh, thể dục thể thao..., Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy định.

Quy mô dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim, huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim, huyện Tiên Du (cũ)

Theo Quyết định 211/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại thị trấn Lim, huyện Tiên Du (cũ) như sau:

- Dự kiến tổng vốn đầu tư (không bao gồm dự kiến chi phí gairi phóng mặt bằng): Khoảng 177.317.000.000 đồng (Một trăm bảy mươi bảy tỷ, ba trăm mười bảy triệu đồng chẵn), cụ thể:

+ Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư cam kết đầu tư: 35.463.400.000 đồng, chiếm tỷ lệ 20% tổng vốn đầu tư của dự án đối với dự án bất động sản có quy mô sử dụng đất dưới 20ha.

+ Vốn huy động: 141.853.600.000 đồng.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.