Nhà đầu tư 2 khu đô thị mới cao cấp thuộc khu kinh tế Vân Phong là ai?

Nội dung chính

Nhà đầu tư 2 khu đô thị mới cao cấp thuộc khu kinh tế Vân Phong là ai?

Cụ thể, nhà đầu tư của 2 dự án khu đô thị mới cao cấp thuộc khu kinh tế Vân Phong là liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long.

Quy mô 2 khu đô thị mới cao cấp thuộc khu kinh tế Vân Phong:

[1] Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn

Dự án được triển khai tại xã Đại Lãnh, có diện tích 1.440,29 ha, quy mô dân số khoảng 28.540 người.

Quy hoạch bao gồm:

791 căn nhà ở liên kế

592 căn biệt thự

858 căn hộ chung cư

352 căn nhà ở xã hội

Hệ thống công trình dịch vụ – thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú và hạ tầng công cộng.

Tổng vốn đầu tư dự kiến: gần 26.000 tỷ đồng.

[2] Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông

Quy mô lớn hơn với diện tích 2.579,23 ha, dân số khoảng 74.700 người, triển khai tại các xã Vạn Thắng, Tu Bông và Đại Lãnh.

Quy hoạch dự án gồm:

1.002 căn nhà ở liên kế

609 căn biệt thự

3.812 căn hộ chung cư

1.130 căn nhà ở xã hội

Các công trình dịch vụ – thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú và hạ tầng đô thị.

Tổng vốn đầu tư dự kiến: hơn 43.000 tỷ đồng.

Nhà đầu tư 2 khu đô thị mới cao cấp thuộc khu kinh tế Vân Phong là ai? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là gì?

Theo Điều 3 Luật Xây dựng 2014 được bổ sung bởi điểm đ khoản 1 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

15. Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

15a. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.

[...]

Như vậy, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Chủ đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị có các nhiệm vụ gì?

Căn cứ theo Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP và Điều 18 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư phát triển đô thị cụ thể như sau:

(1) Nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp 1:

- Lập quy hoạch chi tiết (nếu khu vực thực hiện dự án chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt), thiết kế đô thị và dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và thực hiện theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

- Thực hiện đầu tư xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.

- Đảm bảo kết nối tạm thời giữa hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án trong trường hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án chưa được đầu tư theo đúng quy hoạch được duyệt.

- Thực hiện các yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc đóng góp xây dựng hạ tầng khu vực và giao phần diện tích đất đã có hạ tầng để tạo quỹ xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Tổ chức thực hiện các hoạt động cung cấp dịch vụ quản lý nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các dịch vụ đô thị khác thuộc phạm vi dự án trong thời gian chưa bàn giao.

- Quản lý vận hành và bảo đảm chất lượng các công trình không chuyển giao hoặc chưa chuyển giao cho chính quyền địa phương.

- Giám sát việc thực hiện đầu tư xây dựng của các chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Hướng dẫn thủ tục và phối hợp với chủ đầu tư thứ cấp (nếu có) để thực hiện các thủ tục chuyển nhượng đất có hạ tầng kỹ thuật hoặc các sản phẩm khác của dự án theo đúng quy định của pháp luật.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Nghĩa vụ của chủ đầu tư thứ cấp:

Chủ đầu tư thứ cấp có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ quy định tại các khoản từ 1 đến 8 Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP.

- Chủ đầu tư thứ cấp phải chịu sự quản lý của chủ đầu tư cấp 1 trong quá trình đầu tư xây dựng, bảo đảm tuân thủ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, thực hiện việc đầu tư xây dựng theo quy định của hợp đồng ký kết giữa hai bên, các quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.