Điều chỉnh cục bộ dự án Tổ hợp du lịch 5 sao của Tập đoàn BRG phường Vũng Tàu TPHCM

Nội dung chính

Điều chỉnh cục bộ dự án Tổ hợp du lịch 5 sao của Tập đoàn BRG phường Vũng Tàu TPHCM

UBND phường Vũng Tàu, TP. HCM vừa công bố đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Tổ hợp dịch vụ gồm cao ốc văn phòng, căn hộ du lịch cao cấp cho thuê và khách sạn 5 sao tại phường Vũng Tàu.

Quy mô và mục tiêu điều chỉnh

Diện tích nghiên cứu: 30.500 m²

Vị trí: Khu đất thuộc các tuyến đường Quang Trung - Hoàng Diệu - Trương Vĩnh Ký - Lê Ngọc Hân - Thành Thái.

Nội dung điều chỉnh chi tiết

Khu A (Khách sạn 5 sao):

Diện tích điều chỉnh từ 8.450 m² lên 8.555,3 m² (+105,3 m²).

Khách sạn 5 sao điều chỉnh thành Tổ hợp dịch vụ khách sạn du lịch 5 sao DoubleTree by Hilton Vũng Tàu, diện tích 4.045,73 m² (giảm 474,27 m²).

Mật độ xây dựng tối đa: 56,49%

Tầng cao tối đa: 23 tầng, có 2 tầng hầm

Hệ số sử dụng đất: 8,5 lần

Khu B (Cao ốc văn phòng và căn hộ du lịch cho thuê):

Diện tích điều chỉnh từ 12.999 m² còn 12.403 m² (-596 m²).

Thay đổi từ 2 khối riêng biệt thành 1 khối tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng – căn hộ du lịch cao cấp, diện tích 5.457,32 m² (giảm 257,68 m²).

Mật độ xây dựng tối đa: 44%

Tầng cao tối đa: 25 tầng

Khu C: Điều chỉnh diện tích và công năng cho bãi đậu xe công cộng, trạm xử lý nước thải, trạm biến áp, đồng thời cập nhật lại diện tích đất cây xanh và hệ thống giao thông nội bộ.

>> Vị trí Five Star Odyssey Vũng Tàu ở đâu? Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất bãi sau TP Vũng Tàu

Điều chỉnh cục bộ dự án Tổ hợp du lịch 5 sao của Tập đoàn BRG phường Vũng Tàu TPHCM (Hình từ Internet)

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh như thế nào?

Căn cứ tiểu mục 2 Mục B Phần II.1 Phụ Lục II kèm theo Quyết định 2469/QĐ-BKHĐT năm 2024 quy định yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh như sau:

Dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh và được nhà đầu tư thực hiện điều chỉnh thuộc một trong các trường hợp:

- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư;

- Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;

- Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;

- Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

- Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).

Thủ tục này cũng áp dụng đối với dự án đầu tư thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư, nhà ở, đô thị và xây dựng trước thời điểm Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành (trước 01/01/2021) và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư trước thời điểm Luật đầu tư có hiệu lực thi hành. Nay, nhà đầu tư điều chỉnh dự án đầu tư thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020.

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thế nào?

Căn cứ tiểu mục 2 Mục B Phần II.1 Phụ Lục II kèm theo  Quyết định 2469/QĐ-BKHĐT năm 2024 quy định trình tự, cách thức thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh như sau:

(1) Trình tự thực hiện:

- Bước 1: Nhà đầu tư nộp hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 44 Nghị định 31/2021/NĐ-CP cho Sở Kế hoạch và Đầu tư.

- Bước 2: Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 33 Nghị định 31/2021/NĐ-CP  để lấy ý kiến về những nội dung điều chỉnh dự án đầu tư.

- Bước 3: Các cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung điều chỉnh dự án thuộc phạm vi quản lý nhà nước của cơ quan đó.

- Bước 4: Sở Kế hoạch và Đầu tư lập báo cáo thẩm định các nội dung điều chỉnh dự án đầu tư để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

- Bước 5: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

(2) Cách thức thực hiện:

- Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước.

- Qua dịch vụ bưu chính công ích.