Địa chỉ chung cư Garden Gate ở đâu TPHCM sau sáp nhập năm 2025?

Nội dung chính

Địa chỉ chung cư Garden Gate ở đâu TPHCM sau sáp nhập năm 2025?

Trước ngày 1 7 2025, Dự án chung cư Garden Gate tọa lạc tại số 8 đường Hoàng Minh Giám, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí này đắc địa vì liền kề công viên Gia Định và nằm tại góc đường Hồng Hà.

Dự án có khả năng kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vài phút, cũng như đến các quận trung tâm và khu vực lân cận.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

...

50. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 và Phường 16 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường An Hội Đông.

51. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 và Phường 11 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường Thông Tây Hội.

52. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12 và Phường 14 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường An Hội Tây.

53. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 4, Phường 5 và Phường 9 (quận Phú Nhuận) thành phường mới có tên gọi là phường Đức Nhuận.

54. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2 và Phường 7 (quận Phú Nhuận), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (quận Phú Nhuận) thành phường mới có tên gọi là phường Cầu Kiệu.

55. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8, Phường 10, Phường 11 và Phường 13 (quận Phú Nhuận), phần còn lại của Phường 15 (quận Phú Nhuận) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 54 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Nhuận.

...

Theo đó, Phường 9, Quận Phú Nhuận thuộc diện thực hiện sáp nhập cùng Phường 4, Phường 5, thành lập một đơn vị hành chính mới, có tên gọi mới.

Trên cơ sở đó, thực hiện xác định lại địa chỉ chung cư Garden Gate ở đâu TPHCM sau sáp nhập năm 2025 như sau:

Năm 2025, địa chỉ chung cư Garden Gate ở đâu TPHCM sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Tổng quan chung cư Garden Gate chi tiết

Dự án căn hộ Garden Gate của Novaland là một khu phức hợp tại số 8 đường Hoàng Minh Giám, Phường Đức Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, giáp Sân bay Tân Sơn Nhất và Công viên Gia Định.

Dự án gồm một tòa tháp cao 21 tầng với 272 căn hộ, cùng với các văn phòng officetel và shophouse, cung cấp nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu thương mại và dịch vụ. Vị trí đắc địa này mang lại kết nối giao thông thuận tiện và tầm nhìn đẹp.

Tổng quan chung cư Garden Gate chi tiết như sau:

- Tên dự án: Garden Gate.

- Chủ đầu tư: Novaland Group uy tín với hàng loạt dự án khu đô thị đẳng cấp được nhiều khách hàng chọn lựa như (Novaworld Phan Thiết, Novaworld Hồ Tràm, Novaworld Mũi Né, Novaworld Nha Trang…).

- Vị trí: Chung cư Garden Gate, số 8 đường Hoàng Minh Giám, Phường Đức Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Tổng diện tích khu đất: 4.684 m2.

- Tổng diện tích thương mại: 1.678m2.

- Số lượng hầm để xe: 2 tầng hầm.

- Quy mô: bao gồm 1 Block cao 21 tầng với 272 căn hộ.

- Tiện ích: Hồ bơi, phòng tập Gym, Sauna, Café, khu vui chơi trẻ em…

- Diện tích căn hộ: 73.9m2 - 74.6m2 - 77.8m2 - 84.6m2 - 87.2m2 - 100.8m2 - 102m2 - 111.6m2 - 118.1m2.

- Giá bán: Từ 2,7 tỷ đồng/căn.

- Thời hạn bàn giao nhà: Tháng 02/2017 (bàn giao nhà thô).

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở Garden Gate phải lập tài khoản để quản lý kinh phí bảo trì quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 153 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm mở một tài khoản thanh toán tại một tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động trên địa bàn nơi có nhà chung cư để người mua, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở nộp kinh phí bảo trì theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày mở tài khoản, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có dự án biết về tên chủ tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được yêu cầu tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài trích kinh phí mà các bên đã nộp vào tài khoản đã lập theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 153 Luật Nhà ở 2023 để sử dụng vào bất kỳ mục đích nào khác khi chưa bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư.

Trường hợp trong thời gian chưa bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư mà phát sinh việc bảo trì hạng mục, trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư đã hết thời hạn bảo hành theo quy định thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm sử dụng kinh phí của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để thực hiện việc bảo trì hạng mục, trang thiết bị này nhưng phải tuân thủ kế hoạch, quy trình bảo trì công trình được lập theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Khi bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được hoàn trả lại các khoản kinh phí đã sử dụng cho việc bảo trì này nhưng phải có văn bản báo cáo cụ thể kèm theo kế hoạch, quy trình bảo trì đã lập và phải có hóa đơn, chứng từ chứng minh việc bảo trì này;

- Khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư, các bên phải ghi rõ trong hợp đồng thông tin về tài khoản đã mở theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 153 Luật Nhà ở 2023.

Người mua, thuê mua trước khi nhận bàn giao căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023 vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng và sao gửi xác nhận đã đóng kinh phí bảo trì cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

Trường hợp không đóng kinh phí bảo trì thì không được bàn giao căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư đã mua, thuê mua; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở vẫn bàn giao thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải nộp khoản kinh phí bảo trì đối với căn hộ, phần diện tích này.