Dự án khu đô thị Bắc An Tây tỉnh Bình Dương khi nào hoàn thành đầu tư xây dựng?

Nội dung chính

Dự án khu đô thị Bắc An Tây tỉnh Bình Dương khi nào hoàn thành đầu tư xây dựng?

UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Bắc An Tây vào ngày 29/3/2024 tại Quyết định 799/QĐ-UBND.

Theo Điều 1 Quyết định 799/QĐ-UBND Dự án khu đô thị Bắc An Tây tỉnh Bình Dương có thời hạn thực hiện lên đến 50 năm.

Thời hạn thực hiện dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự kiến, khu đô thị Bắc An Tây sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ dự án trọng thời gian không quá 08 năm kể từ ngày cơ quan có thầm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, cụ thể:

- Trong 02 năm đầu: Hoàn thành công tác liên quan đến hỗ trợ/bồi thường để được bàn giao mặt bằng dự án; hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nghĩa vụ bàn giao.

- Trong 06 năm đầu: Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật toàn khu; bố trí bàn giao đất giáo dục, y tế; xây dựng một phần nhà ở thương mại, công trình thương mại dịch vụ.

- Trong vòng 8 năm: Hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ dự án. Nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định của pháp luật có trách nhiệm lập phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có) và được thể hiện tại đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, nội dung dự án theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Dự án khu đô thị Bắc An Tây tỉnh Bình Dương khi nào hoàn thành đầu tư xây dựng? (Hình từ Internet)

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở tại khu đô thị Bắc An Tây tỉnh Bình Dương

Theo điểm 4.3 khoản 4 Điều 1 Quyết định 799/QĐ-UBND năm 2025 thì sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở tại khu đô thị Bắc An Tây tỉnh Bình Dương như sau:

- Nhà ở thương mại:

+ Nhà ở cao tầng (nhà chung cư): tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 5,66ha; cao tối đa 20 tầng; mật độ xây dựng ≤ 35 %; hệ số sử dụng đất tối đa ≤ 3,5 lần.

+ Nhà ở thấp tầng (dự kiến nhà ở liền kề): tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 9,8 ha; tầng cao tối đa 6 tầng, mật độ xây dựng ≤ 70%; hệ số sử dụng đất tối đa ≤ 4,2 lần.

- Nhà ở xã hội: tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 3,96ha; tầng cao tối đa 2 tầng, mật độ xây dựng ≤ 70%; hệ số sử dụng đất tối đa ≤1,4 lần.

- Nhà ở tái định cư: tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 1,41ha; tầng cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng ≤ 70%; hệ số sử dụng đất tối đa ≤ 2,1 lần.

- Tổng số căn hộ/ căn nhà: dự kiến khoảng 3.090 căn.

(cụ thể vị trí, diện tích, loại hình nhà ở được thể hiện tại đồ án quy hoạch chỉ tiết 1/500 của Dự án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.)

- Công trình thương mại dịch vụ: tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 16,66ha; cao tối đa 40 tầng; mật độ xây dựng theo quy chuẩn quy hoạch (cụ thể vị trí, diện tích, loại hình công trình thương mại dịch vụ được thể hiện tại đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.)

- Công trình giáo dục (trường mầm non, tiểu học, THCS), công trình y tế tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 2,84 ha,

- Công trình cây xanh, công viên chuyên đề: tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 14,38ha.

- Công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật: các đường giao thông đối nội và đối ngoại (được thiết kế xây dựng, đấu nối đồng bộ từ lòng đường, via hè, cây xanh đường phố với toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cáp nước sinh hoạt, thoát nước thải và nước mưa, cấp điện và chiếu sáng) được đầu tư xây dựng đồng bộ, ngầm hóa đạt tiêu chuẩn (nếu cần) và bàn giao cho nhà nước, đơn vị chức năng quản lý, vận hành theo quy định.

Lưu ý: Từ ngày 01/7/2024, tỉnh Bình Dương, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và TPHCM đã thực hiện sáp nhập, lấy tên là TPHCM theo Nghị quyết 202/2025/QH15.