Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa dự kiến sẽ xây dựng 820 căn nhà ở thương mại
Nội dung chính
Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa dự kiến sẽ xây dựng 820 căn nhà ở thương mại
Tại tiểu mục 5.1.2 mục 5.1 Chương I Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu 1 Khu đô thị Mới Cam Lâm (trang 18) có nêu về quy mô, công suất của Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa như sau:
5. Tóm tắt nội dung chính của báo cáo đánh giá tác động môi trường.
...
5.1.2. Quy mô, công suất.
- Quy mô diện tích: Dự án được thực hiện trên tổng diện tích 20.496.820,8m2 (2.049,68 ha).
- Quy mô dân số là 40.690 người (xác định theo Quyết định của UBND tỉnh Khánh Hoà quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư).
- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Nhà ở thương mại dự kiến khoảng 820 căn; Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 2,56 ha.
- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi ranh giới dự án. Sau đầu tư, Nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành khai thác các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, ngoại trừ các công trình bàn giao lại cho Nhà nước sau đây:
Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
+ Hệ thống đường cấp khu vực trở lên (theo quy hoạch phân khu) để đảm bảo giao thông kết nối giữa dự án và khu vực (hệ thống đường cấp nội bộ sẽ do Nhà đầu tư quản lý, vận hành để đảm bảo tính đồng bộ, an ninh, an toàn cho khu đô thị).
+ Hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thoát nước: bàn giao đồng bộ cùng hệ thống đường cấp khu vực, khu vực còn lại do Nhà đầu tư quản lý, vận hành.
+ Hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện: thực hiện bàn giao theo yêu cầu của đơn vị cung cấp với phạm vi từ điểm bắt đầu đấu nối khu vực vào dự án đến điểm đấu nối vào từng công trình.
Đối với hệ thống hạ tầng xã hội: công viên công cộng (Nhà đầu tư được quản lý vận hành và kinh doanh đối với phần diện tích thương mại dịch vụ, phần diện tích còn lại bàn giao cho địa phương để quản lý vận hành).
- Quy mô thiết kế kiến trúc, xây dựng, cơ cấu sử dụng đất: được xác định thực tế tại bước quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) và phải đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch phân khu và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng.
...
Theo Báo cáo thì Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa được thực hiện trên tổng diện tích 20.496.820,8m2 (2.049,68 ha).
Trong đó, sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong dự án sẽ bao gồm nhà ở thương mại dự kiến khoảng 820 căn; Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 2,56 ha.
Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa dự kiến sẽ xây dựng 820 căn nhà ở thương mại? (Hình từ Internet)
Đất nhóm ở chiểm tỷ lệ bao nhiêu trong tổng diện tích xây dựng của Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm
Theo điểm d mục 1.1 Chương I Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu 1 Khu đô thị Mới Cam Lâm (trang 47) có nêu về hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án như sau:
| TT | Chức năng sử dụng của ô đất | Diện tích (m2 ) | Tỷ lệ (%) |
| A | Đất xây dựng | 1.534.185,2 | 7,48 |
| 1 | Đất nhóm ở | 397.118,8 | 1,94 |
| 1.1 | Đất nhóm ở làng xóm đô thị hóa | 187.856,7 | 0,92 |
| 1.2 | Đất nhóm ở khu dân cư hiện hữu | 216.480,4 | 1,06 |
| 2 | Đất Giáo dục | 3.242,7 | 0,02 |
| 3 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | 2.908,7 | 0,01 |
| 4 | Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi | 210.316,2 | 1,03 |
| 5 | Đất cơ quan, trụ sở | 40.591,6 | 0,20 |
| 6 | Đất di tích, tôn giáo | 1.549,0 | 0,01 |
| 7 | Đường giao thôn | 853.511,3 | 4,16 |
| 8 | Đất nghĩa trang | 979,2 | 0,005 |
| 9 | Đất hạ tầng kỹ thuật khác | 23.967,6 | 0,12 |
| B | Đất khác | 18.962.635,6 | 92,52 |
| 1 | Đất trồng lúa | 1.840.095,7 | 8,98 |
| 2 | Đất trồng cây hàng | 212.247,5 | 1,04 |
| 3 | Đất trồng cây lâu năm | 761.696,4 | 3,72 |
| 4 | Đất Lâm nghiệp (Rừng sản xuất) | 437.907,9 | 2,14 |
| 5 | Đất nuôi trồng thủy sản | 2.902.454,9 | 14,16 |
| 6 | Đất làm muối | 4.261,1 | 0,02 |
| 7 | Hồ, ao, đầm | 93.833,8 | 0,46 |
| 8 | Sông, suối, kênh, rạch | 646.483,9 | 3,15 |
| 9 | Đầm thủy triều | 11.906.086,7 | 58,09 |
| 10 | Đất chưa sử dụng | 157.567,8 | 0,77 |
| Tổng diện tích đất (A) + (B) | 20.496.820,8 | 100 | |
Như vậy, tổng diện tích đất nhóm ở trong Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm là 397.118,8 m2, chiểm khoản 1,94% trong tổng số diện tích đất sử dụng cho Dự án. Trong đó bao gồm:
- Đất nhóm ở làng xóm đô thị hóa: 187.856,7 m2 (chiếm 0,92%).
- Đất nhóm ở khu dân cư hiện hữu: 216.480,4 m2 (chiếm 1,06%).
