Địa điểm nộp hồ sơ cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất tại TPHCM từ 09/9/2025

Nội dung chính

Địa điểm nộp hồ sơ cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất tại TPHCM từ 09/9/2025

Ngày 09/9/2025, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 1351/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Theo STT 10 Mục B.1 Phần B Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1351/QĐ-UBND năm 2025, địa điểm nộp hồ sơ cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất tại TPHCM từ 09/9/2025 như sau:

- Bộ phận tiếp nhận và Trả kết quả của Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố tại số 12 Phan Đăng Lưu, phường Gia Định, TPHCM.

- Tòa nhà Trung tâm Hành chính, đường Lê Lợi, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Bộ phận tiếp nhận và Trả kết quả của Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố tại số 1939 Quốc lộ 55, xã Long Điền, Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa điểm nộp hồ sơ cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất tại TPHCM từ 09/9/2025 (Hình từ Internet)

Thời hạn giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất tại TPHCM từ 09/9/2025

Căn cứ tại STT 10 Mục B.1 Phần B Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1351/QĐ-UBND năm 2025, thời hạn giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất tại TPHCM từ 09/9/2025 như sau:

- Đối với trường hợp đất để thực hiện dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận thì thời gian giải quyết không quá 20 ngày làm việc.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 30 ngày làm việc.

- Đối với trường hợp đất để thực hiện dự án đã được cấp Giấy chứng nhận thì thời gian giải quyết không quá 08 ngày làm việc.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 18 ngày làm việc.

Thành phần hồ sơ cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất mới nhất

Căn cứ tại điểm 17 khoản B Mục II Phần II Phụ lục kèm theo Quyết định 3380/QĐ-BNNMT năm 2025, thành phần hồ sơ cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất mới nhất như sau:

- Đối với trường hợp đất để thực hiện dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận:

+ Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

>> TẢI MẪU SỐ 15

+ Chứng từ chứng minh việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

+ Văn bản cho phép chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

+ Hợp đồng chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án theo quy định của pháp luật.

+ Mảnh trích đo bản đồ địa chính đối với trường hợp chuyển nhượng một phần dự án mà quyền sử dụng đất để thực hiện dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận đã được Văn phòng đăng ký đất đai ký duyệt theo quy định.

- Đối với trường hợp đất để thực hiện dự án đã được cấp Giấy chứng nhận:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

>> TẢI MẪU SỐ 18

+ Giấy chứng nhận đã cấp cho bên chuyển nhượng dự án bất động sản.

+ Chứng từ chứng minh việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp có thay đổi nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật).

+ Văn bản cho phép chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

+ Hợp đồng chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án theo quy định của pháp luật.

+ Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP đối với trường hợp chuyển nhượng một phần dự án mà quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đã được cấp Giấy chứng nhận.

>> TẢI MẪU SỐ 22