Địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đồ Sơn tại Hải Phòng sau sáp nhập

Nội dung chính

Địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đồ Sơn tại Hải Phòng sau sáp nhập

Sau sáp nhập, địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đồ Sơn tại Hải Phòng nằm tại số 248 Lý Thánh Tông, phường Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng (Trụ sở Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đang làm việc).

*Trên đây là thông tin địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đồ Sơn tại Hải Phòng sau sáp nhập

Xem thêm: Địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại Hải Phòng sau sáp nhập

Địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đồ Sơn tại Hải Phòng sau sáp nhập (Hình từ Internet)

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đồ Sơn tại Hải Phòng có được lập phòng chuyên môn không?

Theo điểm a khoản 3 Điều 13 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 13. Văn phòng đăng ký đất đai

...

3. Cơ cấu tổ chức của Văn phòng đăng ký đất đai do cơ quan, người có thẩm quyền quyết định theo quy định của pháp luật về đơn vị sự nghiệp công lập và quy định sau:

a) Văn phòng đăng ký đất đai có các phòng chuyên môn và các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đặt tại các đơn vị hành chính cấp huyện hoặc tại khu vực.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được thành lập phòng chuyên môn nếu đáp ứng tiêu chí thành lập phòng theo quy định của pháp luật; thực hiện chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và pháp luật về đất đai;

...

Như vậy, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đồ Sơn tại Hải Phòng được lập phòng chuyên môn khi đã đáp ứng tiêu chí thành lập phòng theo quy định của pháp luật.

Quy định về quyền sử dụng đất và việc cấp Giấy chứng nhận trong các dự án xây dựng khu chung cư

Căn cứ khoản 3 Điều 92 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về quyền sử dụng đất và việc cấp Giấy chứng nhận trong các dự án xây dựng khu chung cư như sau:

- Diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, văn phòng làm việc, cơ sở thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư (sau đây gọi chung là căn hộ) bao gồm diện tích đất xây dựng khối nhà chung cư, làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà và đất xây dựng các công trình hạ tầng bên ngoài nhà chung cư nhưng để phục vụ trực tiếp cho nhà chung cư được chủ đầu tư bàn giao cho các chủ sở hữu căn hộ tự tổ chức quản lý, sử dụng theo dự án đầu tư.

Chủ đầu tư có trách nhiệm xác định rõ vị trí, ranh giới, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung trong dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng chi tiết và thiết kế mặt bằng công trình để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; trong các hợp đồng mua bán nhà ở và bản vẽ hoàn công công trình để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua;

- Quyền sử dụng đất quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Luật Đất đai 2024 là sử dụng chung; việc sử dụng và định đoạt đối với quyền sử dụng đất này do những người có chung quyền sử dụng đất quyết định theo đa số và phải phục vụ lợi ích chung của cộng đồng, phù hợp với quy định của pháp luật;

- Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Luật Đất đai 2024 theo thời hạn ổn định lâu dài;

- Khi cấp Giấy chứng nhận cho người mua căn hộ thì giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư quy định tại khoản 2 Điều 92 Luật Đất đai 2024 phải được chỉnh lý biến động để chuyển sang hình thức sử dụng đất chung đối với phần diện tích đất quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Luật Đất đai 2024.

Diện tích đất thuộc dự án xây dựng khu chung cư, nhà chung cư còn lại ngoài phần diện tích quy định tại điểm b khoản 2 và điểm a khoản 3 Điều 92 Luật Đất đai 2024 thuộc quyền sử dụng của chủ đầu tư.