Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất để đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú tại xã Khe Sanh (Quảng Trị)

Nội dung chính

Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất để đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú tại xã Khe Sanh (Quảng Trị)

Ngày 11/8/2025, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 850/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất để thực hiện dự án: Đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú tại xã Khe Sanh, tỉnh Quảng Trị.

Theo đó, tỉnh Quảng Trị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất để đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú tại xã Khe Sanh (Quảng Trị) như sau:

(1) Cho phép Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị chuyển mục đích sử dụng 4.030,7 m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất thương mại, dịch vụ, thuộc thửa đất số 165, Tờ bản đồ số 64, thị trấn Khe Sanh, huyện Hướng Hoá, tỉnh Quảng Trị (nay là xã Khe Sanh, tỉnh Quảng Trị).

- Vị trí, ranh giới thửa đất chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo Tờ bản đồ 64, tỷ lệ 1/2.000 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hướng Hoá (nay là Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực XVII) lập ngày 26/6/2025.

(2) Cho Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị thuê 5.845,4 m2 đất, thửa đất số 167, Tờ bản đồ số 64 (tỷ lệ 1/2.000) của thị trấn Khe Sanh, huyện Hướng Hoá, tỉnh Quảng Trị (nay là xã Khe Sanh, tỉnh Quảng Trị) để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú tại Khu Kinh tế - Thương mại đặc biệt Lao Bảo (trong đó: 4.030,7 m2 đất đã chuyển mục đích sử dụng tại mục (1) và 1.814,7 m2 đất do UBND xã Khe Sanh quản lý theo Quyết định 1303/QĐ-UBND ngày 08/7/2009 của UBND tỉnh).

- Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 (năm mươi) năm, kể từ ngày ký Quyết định cho thuê đất.

- Vị trí, ranh giới thửa đất được xác định theo Tờ bản đô 64, tỷ lệ 1/2.000 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hướng Hoá (nay là Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực XVII) lập ngày 26/6/2025.

- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

- Phương thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất không đấu giá quyền sửdụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

- Giá tính tiền thuê đất:

+ Vị trí 1: 630.000 đồng/m2,

+ Vị trí 2: 220.800 đồng/m2,

+ Vị trí 3: 163.800 đồng/m2,

+ Vị trí 4: 126.000 đồng/m2.

>> Xem chi tiết: Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất để đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú tại xã Khe Sanh (Quảng Trị)

Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất để đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú tại xã Khe Sanh (Quảng Trị) (Hình từ Internet)

Nhiệm vụ tổ chức thực hiện việc đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú tại xã Khe Sanh (Quảng Trị)

Theo Điều 3 Quyết định 850/QĐ-UBND 2025 nêu rõ nhiệm vụ tổ chức thực hiện việc đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và dịch vụ lưu trú tại xã Khe Sanh (Quảng Trị) như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường

- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị theo đúng quy định.

- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định.

(2) Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền hướng dẫn Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị lập, hoàn thiện các hồ sơ có liên quan để thực hiện dự án và theo dõi, giám sát thực hiện dự án đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

(3) Thuế tỉnh Quảng Trị xác định đơn giá thuê đất, số tiền thuê đất phải nộp vào ngân sách nhà nước, ban hành thông báo nộp tiền thuê đất gửi cho Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị để thực hiện theo quy định.

(4) UBND xã Khe Sanh theo dõi tiến độ thực hiện dự án; báo cáo cơ quan có thẩm quyền để xử lý nếu dự án không sử dụng đất trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

(5) Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

(6) Công ty Cổ phần SCI Quảng Trị

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định của pháp luật; sử dụng đất đúng mục đích, diện tích, ranh giới, mốc giới được cho thuê theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản pháp luật có liên quan.

- Triển khai thực hiện dự án bảo đảm tiến độ, cam kết theo chủ trương đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Lưu ý: Báo cáo tiến độ thực hiện dự án vào tháng thứ 12, kể từ ngày nhận bàn giao đất trên thực địa gửi đến UBND tỉnh Quảng Trị, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND xã Khe Sanh để theo dõi, quản lý theo quy định.