Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất thực hiện Dự án kinh doanh nhà hàng Trung Kiên tại xã Tam Dương (Phú Thọ)

Nội dung chính

Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất thực hiện Dự án kinh doanh nhà hàng Trung Kiên tại xã Tam Dương (Phú Thọ)

Ngày 11/8/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 601/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ Nông nghiệp Trung Kiên thuê đất thực hiện Dự án Cơ sở kinh doanh thực phẩm sạch và nhà hàng Trung Kiên tại xã Tam Dương.

Theo đó, Quyết định 601/QĐ-UBND năm 2025 cho phép chuyển mục đích sử dụng 1.853,1m2 đất (không bao gồm 87,2m2 đất giao thông hiện trạng).

Nguồn gốc đất gồm: Đất nông nghiệp (đất trồng lúa - LUC): 1.689,7m2; đất phi nông nghiệp: 110,8m2 (gồm: đất giao thông (DGT): 53.5m2; đất thủy lợi (DTL): 57,3m2); đất chưa sử dụng (BCS) là 52,6m2.

Đối với 1.689,7m2 đất trồng lúa đã được Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ Nông nghiệp Trung Kiên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định. Đối với diện tích đất phi nông nghiệp 163,4m2 do UBND xã Tam Dương quản lý đã được UBND huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) thu hồi theo quy định. Diện tích đất sau khi chuyển mục đích nêu trên được giao như sau:

(1) Giao diện tích 1.776,3m2 đất cho Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ Nông nghiệp Trung Kiên thuê đất thực hiện Dự án Cơ sở kinh doanh thực phẩm sạch và nhà hàng Trung Kiên.

- Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ.

- Thời hạn thuê đất: Đến ngày 28/6/2068 (theo thời hạn hoạt động của dự án được phê duyệt tại Quyết định 1570/QĐ-UBND ngày 28/6/2019 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc cũ).

- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

- Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: Theo Bảng giá đất tại Quyết định 62/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 và Quyết định 05/2025/QĐ-UBND ngày 17 tháng 01 năm 2025 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc (cũ). Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định chính xác vị trí đất và chuyển thông tin đến Cơ quan Thuế để tính tiền thuê đất của Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ Nông nghiệp Trung Kiên theo quy định.

(2) Giao 76,8m2 đất giao thông (DGT) cho UBND xã Tam Dương quản lý.

(3) Vị trí ranh giới khu đất giao tại (1) và (2) thể hiện trên các mốc chỉ giới tại Trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) thực hiện ngày 30/6/2025, có xác nhận của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) kèm theo Tờ trình số 297/TTr-SNNMT ngày 30/6/2025.

Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất thực hiện Dự án kinh doanh nhà hàng Trung Kiên tại xã Tam Dương (Phú Thọ) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Dự án kinh doanh nhà hàng Trung Kiên tại xã Tam Dương (Phú Thọ)

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 601/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Dự án kinh doanh nhà hàng Trung Kiên tại xã Tam Dương (Phú Thọ) như sau:

(1) Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tổ chức giao đất tại thực địa cho Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ Nông nghiệp Trung Kiên theo đúng ranh giới, vị trí, diện tích trên bản vẽ được duyệt; tổ chức đăng ký đất đai, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ Nông nghiệp Trung Kiên theo quy định.

(2) Giao Sở Tài chính phối hợp với UBND xã Tam Dương xác định số tiền phát triển đất trồng lúa phải nộp (nếu có) để thông báo cho Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ Nông nghiệp Trung Kiên thực hiện nộp tiền theo quy định.

(3) Thuế tỉnh Phú Thọ có trách nhiệm xác định tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, lệ phí trước bạ (nếu có) phải nộp; thông báo và đôn đốc Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ Nông nghiệp Trung Kiên thực hiện nộp tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định.

(4) Giao UBND xã Tam Dương có trách nhiệm:

- Cập nhật chỉnh lý biến động đất đai, hồ sơ địa chính lưu tại địa phương theo quy định; đăng ký đất đai và quản lý đối với diện tích 76,8m² đất giao thông được giao quản lý theo quy định của Luật Đất đai 2024.

(5) Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ Nông nghiệp Trung Kiên có trách nhiệm:

- Kê khai, nộp tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, lệ phí trước bạ, tiền phát triển đất trồng lúa (nếu có).

- Đăng ký đất đai, sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, mốc giới được giao; chấp hành đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai; thực hiện việc bóc tách lớp đất mặt trước khi thi công dự án theo quy định.

(6) Các sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính và UBND xã Tam Dương thực hiện việc nhiệm vụ theo dõi, kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất, thực hiện dự án của Công ty TNHH Thương Mại và Dịch vụ Nông nghiệp Trung Kiên theo chức năng quản lý nhà nước được giao; kịp thời phát hiện các vi phạm (nếu có) để xử lý theo thẩm quyên hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết.