Chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu tái định cư Liên Hiệp 1 (mở rộng) tại phường Trương Quang Trọng (Quảng Ngãi)

Nội dung chính

Chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu tái định cư Liên Hiệp 1 (mở rộng) tại phường Trương Quang Trọng (Quảng Ngãi)

Ngày 09/8/2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 593/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu tái định cư Liên Hiệp 1 (mở rộng) tại phường Trương Quang Trọng, tỉnh Quảng Ngãi, cụ thể như sau:

- Chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích 10.545,9 m² (gồm: HNK: 504,4m²; CLN: 5.713m²; DGT: 1.290,8m²; DTL: 8,7m²; DGD: 3.029 m²) đã được UBND thành phố Quảng Ngãi quyết định thu hồi đất tại Quyết định 3181/QĐ-UBND ngày 6/6/2025 và Quyết định 3182/QĐ-UBND ngày 6/6/2025 sang đất phi nông nghiệp để xây dựng dự án Khu tái định cư Liên Hiệp 1 (mở rộng) tại phường Trương Quang Trọng, tỉnh Quảng Ngãi, cụ thể:

- Diện tích: 10.545,9 m² (Mười nghìn năm trăm bốn mươi lăm phẩy chín mét vuông).

- Vị trí ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục Bản đồ địa chính khu đất số 16, phường Trương Quang Trọng, tỉnh Quảng Ngãi, tỷ lệ 1/2000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện ngày 9/7/2025, trên cơ sở trích lục từ tờ bản đồ địa chính khu đất được Sở Nông nghiệp và Môi trường Quảng Ngãi thẩm định ngày 7/5/2025 (có Bản đồ địa chính khu đất kèm theo).

- Thời hạn sử dụng đất: Ổn định lâu dài.

Trên đây là thông tin về Chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu tái định cư Liên Hiệp 1 (mở rộng) tại phường Trương Quang Trọng (Quảng Ngãi)

Chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu tái định cư Liên Hiệp 1 (mở rộng) tại phường Trương Quang Trọng (Quảng Ngãi) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu tái định cư Liên Hiệp 1 (mở rộng) tại phường Trương Quang Trọng (Quảng Ngãi)

Theo Điều 2 Quyết định 593/QĐ-UBND 2025 quy định tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu tái định cư Liên Hiệp 1 (mở rộng) tại phường Trương Quang Trọng (Quảng Ngãi) như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường

- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa;

- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

(2) UBND phường Trương Quang Trọng

- Phối hợp với với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác định mốc giới trên thực địa, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định;

- Niêm yết Quyết định 593/QĐ-UBND 2025 tại trụ sở UBND phường; thường xuyên kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc vi phạm về đất đai, môi trường, xây dựng; trường hợp vượt thẩm quyền kịp thời báo cáo để xử lý theo quy định;

- Theo dõi việc quản lý, sử dụng đất của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Giao thông tỉnh; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ thực hiện dự án chậm theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì UBND phường Trương Quang Trọng xử lý theo thẩm quyền, trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo UBND tỉnh xử lý theo đúng quy định pháp luật; chịu trách nhiệm nội dung liên quan đến việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất theo đúng quy định.

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Căn cứ tại Điều 116 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này, như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.