Chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai (Quyết định 2354/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai (Quyết định 2354/QĐ-UBND)

Ngày 28/6/2025, UBND tỉnh Lào Cai ban hành Quyết định 2354/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường, tỉnh Lào Cai với nội dung như sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư:

- Chấp thuận nhà đầu tư trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư quan tâm hoặc có nhiều nhà đầu tư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm.

- Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực) trong trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên cùng đăng ký thực hiện dự án, đáp ứng điều kiện mời quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(2) Tên dự án: Nhà ở xã hội phường Cam Đường, tỉnh Lào Cai.

(3) Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường, tỉnh Lào Cai theo Quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt nhằm từng bước cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTgngày 03/4/2023; góp phần thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, cung cấp sản phẩm nhà ở dạng chung cư cho các đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội.

(4) Vốn đầu tư của dự án:

Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 925.429.586.000 đồng, trong đó:

- Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư: Tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư của dự án.

- Vốn huy động: Tối đa 80% tổng vốn đầu tư của dự án.

(5) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định theo quy định pháp luật về đất đai.

(6) Địa điểm thực hiện dự án: Phường Cam Đường, tỉnh Lào Cai.

(7) Tiến độ thực hiện dự án: 04 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

(8) Ưu đãi đầu tư đối với dự án: Dự án được hưởng các ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành khi đáp ứng đủ điều kiện.

(9) Các điều kiện khác để thực hiện dự án đầu tư:

Nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện để thực hiện dự án theo quy định tại Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng 2014, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đấu thầu 2023, Luật Đất đai 2024 và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan. Cụ thể:

- Là Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản).

- Có vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu.

- Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

- Một số điều kiện khác (nếu có) theo quy định của pháp luật

Trên đây là thông tin về Chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai (Quyết định 2354/QĐ-UBND)

Chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai (Quyết định 2354/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Diện tích đất sử dụng và quy mô dân số của dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 2354/QĐ-UBND năm 2025 thì diện tích đất sử dụng và quy mô dân số của dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai như sau:

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: Khoảng 21.476 m2 (có sơ đồ vị trí dự án kèm theo).

- Quy mô dân số: Khoảng 2.190 người