Chủ đầu tư Khu dân cư Hiệp Hòa tỉnh Long An (nay là xã Hiệp Hòa, tỉnh Tây Ninh) là ai?

1. Tên dự án: Khu dân cư Hiệp Hòa.

2. Địa chỉ: Thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Hiệp Hòa, tỉnh Tây Ninh).

3. Mục tiêu dự án: Đầu tư hạ tầng khu dân cư (theo Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư, mã số dự án: 3146784722, Chứng nhận lần đầu: ngày 30/6/2025).

4. Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất khoảng: 12,102895 ha.

- Tổng số lượng lô nền: 700 lô nền (trong đó: nhà liên kế (dân cư) 421 lô, nhà liên kế (tái định cư) 61 lô, nhà liên kế (nhà ở công nhân) 190 lô, nhà ở chuyên gia (biệt thự) 28 lô theo Quyết định 2305/QĐ-UBND ngày 28/02/2020 của UBND huyện Đức Hòa).

5. Số lô nền đủ điều kiện được chuyển nhượng: 421 lô nền (đính kèm vị trí do Công ty Cổ phần đầu tư Anh Hồng Long An cung cấp).

(*) Trên đây là thông tin về "Giới thiệu tổng quan về Khu dân cư Hiệp Hòa tỉnh Long An (nay là xã Hiệp Hòa, tỉnh Tây Ninh)".

Chủ đầu tư Khu dân cư Hiệp Hòa tỉnh Long An (nay là xã Hiệp Hòa, tỉnh Tây Ninh) là ai? (Hình từ Internet)

Quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Căn cứ tại Điều 11 Luật Nhà ở 2023, nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.