Cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại và dạy nghề Miền Trung thuê đất tại xã Văn Hiến tỉnh Nghệ An

Nội dung chính

Cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại và dạy nghề Miền Trung thuê đất tại xã Văn Hiến tỉnh Nghệ An

Ngày 07 tháng 07 năm 2025, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định 164/QĐ-UBND về việc cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại và dạy nghề Miền Trung thuê đất tại xã Văn Hiến tỉnh Nghệ An.

Căn cứ Điều 1 Quyết định 164/QĐ-UBND năm 2025 UBND tỉnh Nghệ An cho phép:

- Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại và dạy nghề Miền Trung (địa chỉ: số 3, đường Nguyễn Trãi, phường Quán Bàu, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An) được chuyển mục đích sử dụng 30.574,8 m² đất trồng lúa tại xã Văn Hiến, tỉnh Nghệ An có nguồn gốc do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân để thực hiện Dự án Trung tâm đào tạo và sát hạch lái xe Hòa Sơn.

- Cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại và dạy nghề Miền Trung thuê 48.902,7 m² đất tại xã Văn Hiến, tỉnh Nghệ An (gồm diện tích đất đã chuyển mục đích nêu tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 164/QĐ-UBND năm 2025 và 18.327,9 m² đất đã được UBND huyện Đô Lương thu hồi) để thực hiện Dự án Trung tâm đào tạo và sát hạch lái xe Hòa Sơn theo quy hoạch và pháp luật.

- Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở giáo dục đào tạo (thực hiện Dự án Trung tâm đào tạo và sát hạch lái xe Hòa Sơn).

- Thời hạn sử dụng đất: Đến hết ngày 27/4/2073.

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

- Phương thức cho thuê đất: Không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

- Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: 474.000 đồng/m².

- Về việc miễn giảm tiền thuê đất: Dự án không thuộc trường hợp được áp dụng miễn, giảm tiền thuê đất.

- Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo đạc chỉnh lý Bản đồ địa chính số 21/2023/BĐĐC/TĐTV ngày 24/8/2023 được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) phê duyệt ngày 24/8/2023.

Cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại và dạy nghề Miền Trung thuê đất tại xã Văn Hiến tỉnh Nghệ An (Hình từ Internet)

Quyền và nghĩa vụ của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại và dạy nghề Miền Trung thuê đất tại xã Văn Hiến tỉnh Nghệ An

Căn cứ Điều 33 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê như sau:

- Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền và nghĩa vụ sau đây:

+ Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 Luật Đất đai 2024;

+ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;

+ Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

+ Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng hoặc mở rộng đường giao thông theo quy hoạch; tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

+ Thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;

+ Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất với tổ chức trong nước, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật.

- Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy định tại khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2024 thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Đất đai 2024.

- Tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có các quyền và nghĩa vụ theo quy định sau đây:

+ Trường hợp được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mà được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì có quyền và nghĩa vụ như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất;

+ Tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án đầu tư có mục đích kinh doanh mà được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

Trường hợp chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì phải nộp cho Nhà nước một khoản tiền tương ứng với số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã được miễn, giảm tại thời điểm giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp pháp luật có liên quan có quy định khác.