Cập nhật giá giao dịch thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 tại Hà Nội theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Theo đó, Với các chỉ đạo cụ thể quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các Bộ ngành địa phương, tình hình giá bất động sản đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024. Nhìn chung, giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với Quý I/2025. 

Cụ thể, tại tiểu mục 4.1 Mục 4 Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD cập nhật giá giao dịch thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 tại Hà Nội đối với căn hộ chung cư như sau:

Giá chung cư tại Hà Nội trong Quý II năm 2025 cơ bản ổn định so với quý trước, tuy nhiên cả hai thành phố đều ghi nhận mức giá cao nhất trong gần một thập kỷ. Giá bán trung bình trên thị trường quý II/2025 đạt 80 triệu đồng/m2 không có nhiều biến động so với quý trước.

Giá thứ cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển hoặc dự án đã bàn giao. Nguyên nhân chính của xu hướng này bao gồm khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng cao, quy trình pháp lý chậm và kỳ vọng cao từ phía chủ đầu tư...

Theo khảo sát tại một số dự án, giá căn hộ chung cư tại thành phố Hà Nội có mức tăng khoảng 5-6% , giá rao bán chung cư cụ thể trong quý như sau:

- Dự án Berriver Jardin Long Biên có giá rao bán khoảng 71-84 triệu đồng/m2

- Dự án Hope Residence có giá rao bán khoảng 50-60 triệu đồng/m2 

- Dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì có giá rao bán khoảng 63-99 triệu đồng/m2

- IA20 Ciputra có giá rao bán khoảng 59-70 triệu đồng/m2

- Dự án TSG Lotus Sài Đồng có giá rao bán khoảng 53-57 triệu đồng/m2

- Dự án Roman Plaza có giá rao bán khoảng 64-76 triệu đồng/m2

- Thăng Long Number One có giá rao bán khoảng 60-87 triệu đồng/m2

- Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai có giá rao bán khoảng 63-80 triệu đồng/m2

- Cầu Giấy Center Point có giá rao bán khoảng 77-97 triệu đồng/m2

- Mandarin Garden có giá rao bán khoảng 91-117 triệu đồng/m2

- Lumi Hà Nội (khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ ) có giá rao bán khoảng 75-93 triệu đồng/m2

- Dự án Golden Palace A có giá dao động trong khoảng từ 130-160 triệu đồng/m2

- Dự án CT2 tại Khu chức năng đô thị ĐM1 có giá dao động trong khoảng 120-140 triệu đồng/m2 .

Một số dự án cao cấp có giá rao bán cao đáng chú ý như: dự án The Nelson Private Residences dao động trong khoảng 120-180 triệu đồng/m2 ; dự án Noble Crystal đang rao bán ở mức 160-270 triệu đồng/m2 , The Matrix One đang rao bán ở mức 120-150 triệu đồng/m2 ; dự án Endless Skyline West Lake đang rao bán ở mức 120-150 triệu đồng/m2 ;…

Cập nhật giá giao dịch thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 tại Hà Nội theo Báo cáo của Bộ Xây dựng (Hình từ Internet)

Giá giao dịch thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 tại Hà Nội đối với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án

Theo tại tiểu mục 4.2 Mục 4 Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD cập nhật giá giao dịch thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 tại Hà Nội đối với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án như sau:

Giá giao dịch biệt thự, nhà liền kề trong dự án trong Quý II năm 2025 tại các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với quý trước.

Giá biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án trong Quý II năm 2025 có mức tăng nhẹ so với Quý I năm 2025. Theo khảo sát tại một số dự án, giá rao bán cụ thể trong quý như sau: