Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất tại Hòa Bình (Quyết định 54/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất tại Hòa Bình (Quyết định 54/2025/QĐ-UBND)

Ngày 17/6/2025, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định 54/2025/QĐ-UBND ban hành Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất tại Hòa Bình.

Quyết định 54/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết khoản 4 Điều 102 Luật Đất đai 2024.

Đối tượng áp dụng của Quyết định 54/2025/QĐ-UBND:

- Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai và công chức làm công tác địa chính ở cấp xã; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi; các đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Quyết định 54/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 27 tháng 6 năm 2025 và thay thế Quyết định 54/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình về ban hành Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.

Các dự án, hạng mục đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng chưa thực hiện chi trả hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được phê duyệt trước ngày Quyết định 54/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã được phê duyệt, không áp dụng theo Quyết định 54/2025/QĐ-UBND.

Tổ chức thực hiện Quyết định 54/2025/QĐ-UBND:

- Đối với nhà, nhà ở, công trình (có các kết cấu không phổ thông, không thông dụng) không có khả năng áp dụng đơn giá hoặc kết cấu chưa có đơn giá trong Quyết định 54/2025/QĐ-UBND thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập biên bản;

+ Lập hoặc thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực lập hồ sơ hiện trạng, dự toán của nhà, nhà ở, công trình giải tỏa gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng trực thuộc UBND cấp có thẩm quyền thu hồi đất thẩm định;

+ Sau khi có ý kiến thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gửi cơ quan chuyên môn về quản lý đất đai (thuộc cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp cơ quan chuyên môn về xây dựng không đủ điều kiện thực hiện công tác thẩm định thì có trách nhiệm xác lập nhiệm vụ, dự toán chi phí thẩm tra thiết kế, dự toán và báo cáo Chủ tịch UBND cùng cấp giao đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lựa chọn tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực phù hợp ký kết hợp đồng thực hiện công tác thẩm tra thiết kế, dự toán phục vụ công tác thâm định.

- Trong quá trình tổ chức thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc kịp thời phản ánh về UBND tỉnh thông qua Sở chuyên ngành về Xây dựng để xem xét giải quyết.

+ Sở chuyên ngành về Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đôn đốc, kiểm tra, hướng dẫn giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện, đề xuất phương án giải quyết đối với các nội dung thuộc thẩm quyền, trách nhiệm của UBND tỉnh;

+ Báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định về chủ trương điều chỉnh đơn giá khi có sự thay đổi về quy định, chính sách pháp luật và khi có biến động các yếu tố cấu thành chi phí đơn giá được ban hành.

Quyết định 54/2025/QĐ-UBND: Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất tại Hòa Bình (Hình từ Internet)

Tải file Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất tại Hòa Bình (Quyết định 54/2025/QĐ-UBND)

Bộ đơn giá dùng để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình ban hành kèm theo Quyết định 54/2025/QĐ-UBND, gồm:

- Thuyết minh áp dụng tại Phụ lục số I.

- Đơn giá xây dựng của một số dạng nhà ở, công trình để làm căn cứ tính bồi thường về nhà ở, công trình gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình tại Phụ lục số II.

- Đơn giá cho một số công tác xây dựng và lắp đặt để làm căn cứ tính bồi thường về nhà ở, công trình gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình tại Phụ lục số III.

Tải file: Bộ đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất tại Hòa Bình (Quyết định 54/2025/QĐ-UBND)