Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Cần Thơ từ 01/11/2025 (Quyết định 23/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Cần Thơ từ 01/11/2025 (Quyết định 23/2025/QĐ-UBND)

Ngày 23/10/2025, UBND thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định 23/2025/QĐ-UBND quy định Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Theo Điều 2 Quyết định 23/2025/QĐ-UBND, Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Cần Thơ mới nhất được xác định tại Phụ lục đính kèm Quyết định 23/2025/QĐ-UBND.

Hình bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Cần Thơ mới nhất

Đối với các loại nhà khác không được quy định tại Phụ lục kèm theo Quyết định 23/2025/QĐ-UBND thì xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm xác định giá để tính lệ phí trước bạ (không tính hệ số điều chỉnh vùng).

Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Cần Thơ từ 01/11/2025 (Quyết định 23/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Cần Thơ mới nhất theo Quyết định 23/2025/QĐ-UBND?

Tại Điều 5 Quyết định 23/2025/QĐ-UBND đã có nội dung quy định như sau:

Điều 5. Hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2025 và bãi bỏ Quyết định số 28/2025/QĐ-UBND ngày 11 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

2. Những trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ lệ phí trước bạ nhưng đến ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà cơ quan Thuế chưa ban hành thông báo nộp lệ phí trước bạ thì áp dụng theo quy định tại Quyết định này.

Dựa theo nội dung nêu trên, Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Cần Thơ mới nhất theo Quyết định 23/2025/QĐ-UBND sẽ được áp dụng từ ngày 01/11/2025.

Quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất năm 2025

Cụ thể tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 175/2025/NĐ-CP) quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất năm 2025 như sau:

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = [Giá đất tại Bảng giá đất/70 năm] x Thời hạn thuê đất

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất trong một số trường hợp đặc biệt:

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, bao gồm cả đất kèm theo là giá bán thực tế theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất mua theo phương thức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu giá, đấu thầu là giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế ghi trên hóa đơn, chứng từ theo quy định của pháp luật hoặc giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế theo biên bản trúng đấu giá, đấu thầu hoặc theo văn bản phê duyệt kết quả đấu giá, đấu thầu (nếu có) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Giá trị đất được phân bổ được xác định bằng giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành nhân với hệ số phân bổ.

Hệ số phân bổ được xác định theo quy định tại Nghị định 53/2011/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và các văn bản thay thế, sửa đổi, bổ sung (nếu có).

- Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua bán nhà, đất (đất gắn liền với nhà, tài sản trên đất không tách riêng giá trị đất) cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng mua bán nhà, đất.