Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh

UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định 371/QĐ-UBND năm 2025 về việc Giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, Quyết định giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh, cụ thể thông tin về dự án như sau:

- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.

- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.

- Chủ đầu tư thực hiện dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Trường Thịnh.

- Quy mô:

+ Diện tích đất: 4.8 ha;

+ Dân số: 3850 người;

- Dự kiến tổng mức đầu tư: Khoảng 2.013.490.000.000 đồng (Hai nghìn không trăm mười ba tỷ, bốn trăm chín mươi triệu đồng).

- Thời gian hoạt động dự án: 50 năm (tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất).

- Tiến độ thực hiện dự án: 04 năm kể từ ngày được giao chủ đầu tư thực hiện dự án. Trong đó:

- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: 01 năm kể từ ngày được giao chủ đầu tư thực hiện dự án thực hiện lập phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi và các thủ tục đầu tư liên quan.

- Giai đoạn thực hiện dự án: 03 năm kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất để thực hiện dự án theo Đồ án quy hoạch chi tiết và dự án được phê duyệt.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.

Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư, nhà đầu tư được giao thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 2 Quyết định 371/QĐ-UBND năm 2025 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư, nhà đầu tư được giao thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh như sau:

Nhà đầu tư được giao chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh có trách nhiệm thực hiện nghiêm túc các nội dung sau:

- Phải đáp ứng các tỷ lệ an toàn tài chính của doanh nghiệp; tuân thủ các quy định của pháp luật về tín dụng và pháp luật về trái phiếu doanh nghiệp theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 5 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Chịu trách nhiệm toàn diện đối với các công việc được giao; chủ động thực hiện dự án bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Tuyệt đối không trục lợi chính sách, không tham nhũng, tiêu cực, không gây thất thoát, lãng phí trong quá trình triển khai dự án.

- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của toàn bộ hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư, bao gồm các thông tin, tài liệu liên quan đến năng lực tài chính, năng lực pháp lý và các điều kiện khác của doanh nghiệp. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền phát hiện có dấu hiệu làm giả hồ sơ, tài liệu, hoặc cung cấp thông tin sai lệch về năng lực tài chính, pháp lý của doanh nghiệp thì quyết định chấp thuận chủ trương giao chủ đầu tư sẽ bị thu hồi theo quy định của pháp luật.

- Chịu trách nhiệm trong việc xác định và công bố giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật hiện hành; đảm bảo tính công khai, minh bạch và phù hợp với các quy định về thẩm quyền và phương pháp xác định giá.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính sau khi được giao làm chủ đầu tư; ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020; nộp đầy đủ nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, thuế và các khoản phí, lệ phí liên quan (nếu có) theo quy định.

- Lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, thực hiện cấp Giấy phép xây dựng đúng quy định về trình tự, thủ tục và nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định giao chủ đầu tư; tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng.

- Thực hiện quy trình, trình tự mua bán nhà ở xã hội tại dự án đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về nhà ở; có trách nhiệm định kỳ hàng quý, hàng năm báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án đến Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan theo quy định. Đồng thời, trong quá trình triển khai, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, chủ đầu tư phải kịp thời báo cáo bằng văn bản đến cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để được xem xét, hướng dẫn và giải quyết, bảo đảm tiến độ và hiệu quả đầu tư của dự án.

- Tổ chức triển khai thực hiện dự án đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Nghị quyết 201/2025/QH15, Luật Đầu tư 2020, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Luật Đất đai 2024, Luật Bảo vệ môi trường 2020, Bộ luật Lao động 2019, Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ 2024, Luật Phòng, chống rửa tiền 2022 và các quy định pháp luật khác có liên quan khác.

- Thực hiện đúng Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt và nội dung Quyết định chủ trương đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận; tuân thủ các ý kiến thẩm định của các sở, ngành, chính quyền địa phương và các cơ quan có liên quan. Thực hiện đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, dịch vụ của người dân sinh sống tại dự án. Phối hợp với chính quyền địa phương và đơn vị có liên quan trong việc khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt. Thực hiện bàn giao các công trình hạ tầng theo quy định sau khi hoàn thành và được nghiệm thu.

- Thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết tại hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư dự án, các trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật và yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong suốt quá trình thực hiện dự án.

- Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm quy định của Nghị quyết 201/2025/QH15, Nghị định 192/2025/NĐ-CP, Nghị định 261/2025/NĐ-CP thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Điều kiện để bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định thì việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.