Chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị 10B Quang Hanh là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị 10B Quang Hanh là ai?

Mới đây vào ngày 08/10/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Thông báo 3717/UBND-XDMT năm 2025 về việc tiếp tục triển khai thực hiện dự án Khu đô thị 10B Quang Hanh.

Cụ thể:

Xét đề nghị của Liên ngành do Sở Tài chính chủ trì báo cáo tại văn bản số 7001/STC-QLĐT ngày 03/10/2025 về việc thực hiện dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, tỉnh Quảng Ninh; ý kiến của Thường trực Đảng ủy UBND tỉnh tại văn bản số 298-CV/ĐU ngày 08/10/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh có ý kiến như sau:

1. Thực hiện chủ trương, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng kéo dài, không để lãng phí tài sản, tiền của nhà nước, doanh nghiệp, người dân và xã hội; căn cứ ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại Thông báo số 358/TB-VPCP ngày 10/7/2025 của Văn phòng Chính phủ và kết quả rà soát ranh giới dự án Khu đô thị tại khu 10B, Quang Hanh với vùng đệm của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, Ủy ban nhân dân tỉnh đồng ý với đề nghị của Liên ngành về chủ trương để Công ty TNHH Đỗ Gia Capital tiếp tục triển khai thực hiện dự án Khu đô thị tại khu 10B, Quang Hanh, tỉnh Quảng Ninh.

[...]

Như vậy, UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép Công ty TNHH Đỗ Gia Capital tiếp tục triển khai thực hiện dự án Khu đô thị tại khu 10B, Quang Hanh, tỉnh Quảng Ninh.

Công ty TNHH Đỗ Gia Capital trước đó là chủ đầu tư dự án khu đô thị 10B Quang Hanh nhưng bị đình trệ do vướng mắc, sai phạm trong quá trình thi công.

Chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị 10B Quang Hanh là ai? (Hình từ internet)

Thông tin về dự án khu đô thị 10B Quang Hanh

Dự án khu đô thị 10B Quang Hanh, tỉnh Quảng Ninh được phê duyệt vào năm 2021 tổng vốn đầu tư hơn 1.230 tỷ đồng và quy mô gần 32 ha. Một phần diện tích của dự án, khoảng 3,9 hecta nằm trong khu vực bảo vệ 2 (vùng đệm) của Vịnh Hạ Long.

Khu đô thị 10B Quang Hanh có đầy đủ cơ sở pháp lý đã được đấu giá quyền sử dụng đất và có văn bản xin ý kiến Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch về phần diện tích chồng lấn.

Trong quá trình thi công, dự án từng vi phạm về môi trường. Cụ thể, vào tháng 9/2023, đơn vị thi công đã đổ đất trực tiếp xuống khu vực bãi lầy mà không xây dựng kè vây bảo vệ gây nguy cơ ảnh hưởng xấu đến môi trường Vịnh Hạ Long.

Đến tháng 11/2023, sau khi kiểm tra, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ninh cũ đã xử phạt chủ đầu tư 125 triệu đồng vì các vi phạm: không công khai báo cáo đánh giá tác động môi trường và không thi công hệ thống kè bao.

Sau đó, dự án đã phải dừng thi công trong suốt hai năm và mới đây đã được tái khởi động. UBND tỉnh hiện yêu cầu các sở, ngành chức năng và chính quyền địa phương phối hợp giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đặc biệt là các hạng mục lấn biển, kè bao, nạo vét và phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư được yêu cầu phải tập trung nguồn lực, hoàn thiện hồ sơ và thi công đúng quy mô, tiến độ đã được phê duyệt.

Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khu vực biển được xác định để lấn biển quy định thế nào?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 42/2024/NĐ-CP quy định về nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khu vực biển được xác định để lấn biển như sau:

- Khu vực biển được xác định để lấn biển phải được xác định cụ thể vị trí, diện tích, ranh giới, tọa độ theo quy định của pháp luật về đo đạc và bản đồ. Việc xác định khu vực biển để lấn biển đưa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải bảo đảm các nguyên tắc quy định tại điểm a, b và d khoản 2 Điều 190 Luật Đất đai 2024.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định, đưa khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển vào phương án phân bổ, khoanh vùng đất đai theo khu chức năng, loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện của quy hoạch tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

- Trường hợp khu vực biển được xác định để lấn biển đã có trong quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị (trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 40 Luật Đất đai 2013) nhưng chưa có trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo đưa vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

Trường hợp khu vực biển xác định để lấn biển chưa có trong quy hoạch tỉnh thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện lập, điều chỉnh bổ sung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

- Dự án đầu tư có hoạt động lấn biển đã có văn bản chấp thuận thực hiện dự án có hoạt động lấn biển của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì diện tích khu vực biển được xác định để lấn biển được tổng hợp vào tổng diện tích của đơn vị hành chính; sau khi hoàn thành lấn biển, diện tích các loại đất được bổ sung các chỉ tiêu sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất ghi trong dự án đầu tư có hoạt động lấn biển vào quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phân bổ.

- Khi lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển phải bố trí và dành quỹ đất để xây dựng công trình hạ tầng công cộng, bao gồm lối đi xuống biển theo yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhằm bảo đảm quyền tiếp cận biển của người dân, cộng đồng.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy định pháp luật về quy hoạch xây dựng và điều kiện thực tế ở địa phương để quyết định cụ thể quỹ đất xây dựng công trình hạ tầng công cộng quy định tại khoản này phù hợp với từng dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển.