Có bao nhiêu loại hợp đồng xây dựng? Những lưu ý khi chọn ngày ký hợp động xây dựng hợp phong thủy
Nội dung chính
Có bao nhiêu loại hợp đồng xây dựng?
Căn cứ khoản 2, khoản 3 Điều 140 Luật Xây dựng 2014 và khoản 65 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định:
Các loại hợp đồng xây dựng
1. Hợp đồng xây dựng được phân loại theo tính chất, nội dung công việc thực hiện và giá hợp đồng áp dụng.
2. Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm:
a) Hợp đồng tư vấn xây dựng;
b) Hợp đồng thi công xây dựng công trình;
c) Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;
d) Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;
đ) Hợp đồng xây dựng khác.
3. Theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng gồm:
a) Hợp đồng trọn gói;
b) Hợp đồng theo đơn giá cố định;
c) Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;
d) Hợp đồng theo thời gian;
đ) Hợp đồng theo chi phí cộng phí;
e) Hợp đồng theo giá kết hợp;
g) Hợp đồng xây dựng khác;
Theo đó, hợp đồng xây dựng được phân loại như sau:
(1) Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng
- Hợp đồng tư vấn xây dựng;
- Hợp đồng thi công xây dựng công trình;
- Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;
- Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;
- Hợp đồng xây dựng khác.
(2) Theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng
- Hợp đồng trọn gói;
- Hợp đồng theo đơn giá cố định;
- Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;
- Hợp đồng theo thời gian;
- Hợp đồng theo chi phí cộng phí;
- Hợp đồng theo giá kết hợp;
- Hợp đồng xây dựng khác;
Có bao nhiêu loại hợp đồng xây dựng? Những lưu ý khi chọn ngày ký hợp động xây dựng hợp phong thủy (Hình từ Internet)
Pháp luật quy định chung về hợp đồng xây dựng như thế nào?
Căn cứ Điều 138 Luật Xây dựng 2014 quy định chung về hợp đồng xây dựng như sau:
- Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
- Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm:
+ Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;
+ Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;
+ Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;
+ Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng gồm:
+ Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác;
+ Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật;
+ Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.
- Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng là tiếng Việt. Trường hợp hợp đồng xây dựng có sự tham gia của bên nước ngoài thì ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên hợp đồng thỏa thuận.
- Hợp đồng xây dựng phải được ký kết và thực hiện phù hợp với quy định của Luật này và quy định của pháp luật có liên quan.
Những lưu ý khi chọn ngày ký hợp đồng xây dựng hợp phong thủy
Việc chọn ngày ký hợp đồng xây dựng không chỉ đảm bảo tính pháp lý mà còn mang ý nghĩa phong thủy, giúp công trình diễn ra suôn sẻ, thu hút tài lộc và tránh những rủi ro không mong muốn. Dưới đây là những lưu ý khi chọn ngày ký hợp động xây dựng hợp phong thủy bạn nên biết:
(1) Xem xét tuổi và bản mệnh của chủ đầu tư
Ngày ký kết hợp đồng cần phù hợp với tuổi và bản mệnh của chủ đầu tư. Điều này giúp tạo ra sự hòa hợp giữa năng lượng của người đứng đầu dự án và năng lượng vũ trụ trong ngày ký kết.
Tránh chọn những ngày xung khắc với bản mệnh hoặc năm tuổi, vì điều này có thể mang lại khó khăn trong quá trình xây dựng.
(2) Tránh ngày xấu và chọn ngày tốt
Những ngày như Tam Nương, Nguyệt Kỵ, Thụ Tử hoặc Dương Công Kỵ Nhật thường bị xem là không tốt trong phong thủy và nên tránh. Thay vào đó, hãy chọn các ngày Hoàng Đạo, ngày có sao cát tinh như Thiên Đức, Nguyệt Đức, Thiên Hỷ hoặc Lộc Mã để mang lại sự hanh thông và thuận lợi.
(3) Cân nhắc yếu tố ngũ hành
Đảm bảo ngày ký hợp đồng có ngũ hành tương sinh hoặc tương hợp với công trình và mệnh của chủ đầu tư. Ví dụ, nếu công trình mang hành Thổ, nên chọn ngày có ngũ hành Thổ hoặc Hỏa để tăng cường năng lượng tích cực.
(4) Tham khảo chuyên gia phong thủy
Để chắc chắn, bạn nên tham khảo chuyên gia phong thủy hoặc các công cụ xem ngày phong thủy trực tuyến đáng tin cậy. Điều này giúp bạn có quyết định chính xác, tránh những rủi ro không đáng có.