Nội dung chính

Cao tốc Bến Lức - Long Thành khi nào hoàn thành? 

Dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, với tổng chiều dài 57,8 km, đi qua các tỉnh Long An, TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai, hiện đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Theo thông tin từ Bộ Giao thông Vận tải, dự án dự kiến hoàn thành toàn bộ vào quý 3/2025.

Tuy nhiên, do một số gói thầu, đặc biệt là cầu Phước Khánh (gói thầu J3-1), gặp nhiều khó khăn trong thi công, Bộ Giao thông Vận tải đã đề nghị lùi thời gian hoàn thành dự án từ tháng 9/2025 sang tháng 9/2026. ​

Đến nay, các vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục đã được giải quyết, và các gói thầu đã thi công trở lại từ năm 2022. Sản lượng chung toàn dự án đạt khoảng 88,23%, với 8 gói thầu đã hoàn thành và các gói thầu còn lại dự kiến hoàn thành trong quý 2/2025. 

Hiện tại, một số đoạn của cao tốc đã được thông xe và đưa vào khai thác tạm thời. Cụ thể, đoạn từ nút giao với đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương đến nút giao Quốc lộ 1A (Km0+600 - Km3+420) và đoạn từ nút giao Phước An đến nút giao Quốc lộ 51 (Km50+300 - Km57+700) đã được thông xe trước Tết Nguyên đán 2025.

Dự kiến, toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành và thông xe toàn tuyến vào cuối năm 2026, sau khi các hạng mục còn lại, đặc biệt là cầu Phước Khánh, được thi công hoàn thiện. 

Việc hoàn thành cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ góp phần quan trọng trong việc kết nối các tỉnh miền Tây với Đông Nam Bộ, giảm tải cho các tuyến đường hiện hữu và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.

Cao tốc Bến Lức - Long Thành khi nào hoàn thành? Cao tốc Bến Lức - Long Thành có tác động thế nào đến giá nhà tại Bến Lức Long An? (Hình từ internet)

Cao tốc Bến Lức - Long Thành có tác động thế nào đến giá nhà tại Bến Lức Long An?

​Việc xây dựng và hoàn thiện cao tốc Bến Lức - Long Thành đã và đang tạo ra những tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản (BĐS) tại khu vực Bến Lức, tỉnh Long An. Cao tốc này không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế và đô thị cho khu vực.​

- Tăng giá trị đất đai và thu hút đầu tư

Sự xuất hiện của cao tốc Bến Lức - Long Thành đã làm tăng giá trị đất đai dọc theo tuyến đường, đặc biệt tại các khu vực như xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức.

Giá đất tại đây đã tăng lên mức 150-230 triệu đồng/m², với nhiều dự án khu đô thị và nhà ở mọc lên để đáp ứng nhu cầu của thị trường. ​

- Hình thành các dự án khu đô thị mới

Nhiều dự án khu đô thị đã được triển khai dọc theo cao tốc, như The Sol City và Five Star New City tại huyện Cần Giuộc. Những dự án này không chỉ cung cấp sản phẩm nhà ở chất lượng mà còn tạo điểm nhấn về kiến trúc và hạ tầng, góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực. ​

- Cảnh báo về đầu tư và rủi ro

Mặc dù giá đất tăng nhanh, nhưng các chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần thận trọng. Việc đầu tư nên dựa trên cơ sở pháp lý rõ ràng và quy hoạch chi tiết để tránh rủi ro. Thị trường có thể xuất hiện tình trạng "thổi giá", nên việc tìm hiểu kỹ thông tin và tư vấn từ các chuyên gia là điều cần thiết. ​

- Tác động tích cực đến thị trường BĐS khu vực

Việc hoàn thiện cao tốc Bến Lức - Long Thành đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường BĐS khu vực phía Tây TP.HCM, trong đó có Bến Lức. Các dự án như Waterpoint tại cửa ngõ Bến Lức đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là từ các khu vực khác đổ về tìm kiếm cơ hội đầu tư. ​

Cao tốc Bến Lức - Long Thành đã và đang tạo ra những thay đổi tích cực đến giá nhà tại Bến Lức Long An. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư để đảm bảo hiệu quả và tránh rủi ro.

Tổng quan thị trường mua bán nhà Bến Lức Long An

Thị trường mua bán nhà Bến Lức Long An, hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả người mua để ở và nhà đầu tư. Nhờ vào vị trí chiến lược gần TP. Hồ Chí Minh và hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, Bến Lức đã trở thành điểm đến hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản.​

Giá cả và loại hình bất động sản

Các loại hình phổ biến tại huyện Bến Lức bao gồm nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư. Giá cả dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm.

Ví dụ, tại dự án Waterpoint, nhà phố vườn có diện tích 90 m² được chào bán khoảng 3,2 tỷ đồng, trong khi biệt thự song lập diện tích 150 m² có giá từ 5,9 tỷ đồng. ​

Các dự án nổi bật:

+ Waterpoint: Dự án khu đô thị quy mô 355 ha do Nam Long Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại mặt tiền đường DT 824, trung tâm thị trấn Bến Lức. Dự án bao gồm nhiều phân khu với sản phẩm đa dạng như nhà phố, biệt thự và shophouse, hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi. ​

+ Destino Centro: Căn hộ chung cư tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 1A, gần nút giao cao tốc Bến Lức - Long Thành và cụm y tế Tân Kiên. Dự án gồm 5 block cao 20 tầng với tổng cộng 2.048 căn hộ, cung cấp nhiều lựa chọn về diện tích và thiết kế. ​

Thị trường Bến Lức đang phát triển nhanh chóng, nhưng cũng tiềm ẩn một số rủi ro. Người mua nên chú ý đến tính pháp lý của bất động sản, đảm bảo sổ hồng riêng, không nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp. Ngoài ra, việc tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và tiến độ dự án là điều cần thiết để đảm bảo quyền lợi.​

Thị trường mua bán nhà Bến Lức Long An, đang trên đà phát triển với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, để đảm bảo giao dịch an toàn và hiệu quả, người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin, xác minh tính pháp lý và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản.