Thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết có được ủy quyền cho người khác ký hợp đồng không?

Nội dung chính

Thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết có được ủy quyền cho người khác ký hợp đồng không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc đại diện theo ủy quyền, cụ thể:

Điều 138. Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

Cho nên khi thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết được phép ủy quyền cho người khác ký hợp đồng nếu đảm bảo các điều kiện luật định.

Thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết có được ủy quyền cho người khác ký hợp đồng không? (Hình từ Internet)

Nội dung hợp đồng ủy quyền cho người khác ký hợp đồng thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết thường có nội dung gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng ủy quyền, cụ thể:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại Điều 398 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nội dung của hợp đồng, cụ thể:

Điều 398. Nội dung của hợp đồng

1. Các bên trong hợp đồng có quyền thỏa thuận về nội dung trong hợp đồng.

2. Hợp đồng có thể có các nội dung sau đây:

a) Đối tượng của hợp đồng;

b) Số lượng, chất lượng;

c) Giá, phương thức thanh toán;

d) Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;

đ) Quyền, nghĩa vụ của các bên;

e) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

g) Phương thức giải quyết tranh chấp.

Do vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, khi ủy quyền cho người khác ký hợp đồng thuê căn hộ tại Novaland Phan Thiết, hợp đồng ủy quyền thường có các nội dung cơ bản như:

(1) Công việc ủy quyền;

(2) Phạm vi và thời hạn ủy quyền;

(3) Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền, bên được ủy quyền;

(4) Thù lao (nếu có) và phương thức thanh toán;

(5) Trách nhiệm nếu vi phạm;

(6) Phương thức giải quyết tranh chấp.

Hợp đồng ủy quyền thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết sẽ mất hiệu lực khi chủ thể không đáp ứng điều kiện nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự, cụ thể:

Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Theo quy định về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng thì hợp đồng ủy quyền thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết chỉ hiệu lực khi chủ thể đáp ứng điều kiện luật định.

Do đó, hợp đồng ủy quyền cho người khác thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết có thể bị mất hiệu lực nếu chủ thể không đủ năng lực, việc ủy quyền không tự nguyện, mục đích hoặc nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội hoặc không tuân thủ đúng quy định về hình thức bắt buộc.

Trường hợp hợp đồng ủy quyền vẫn còn hiệu lực thì bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc theo đúng phạm vi, bảo mật thông tin, báo cáo và hoàn trả tài sản, đồng thời có quyền yêu cầu cung cấp thông tin, phương tiện cần thiết, được thanh toán chi phí và thù lao (nếu có thỏa thuận) theo quy định.