Bên được uỷ quyền ký hợp đồng thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết có được uỷ quyền lại cho người khác không?

Nội dung chính

Bên được uỷ quyền ký hợp đồng thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết có được uỷ quyền lại cho người khác không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 564 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc ủy quyền lại, cụ thể:

Điều 564. Ủy quyền lại

1. Bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:

a) Có sự đồng ý của bên ủy quyền;

b) Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.

2. Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.

3. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, bên được ủy quyền ký hợp đồng thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết chỉ được ủy quyền lại cho người khác nếu có sự đồng ý của bên ủy quyền hoặc trong trường hợp bất khả kháng mà nếu không ủy quyền lại thì mục đích ủy quyền ban đầu không thể thực hiện được.

Ngoài ra, việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu và phải tuân theo hình thức hợp đồng ủy quyền ban đầu.

Bên được uỷ quyền ký hợp đồng thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết có được uỷ quyền lại cho người khác không? (Hình từ Internet)

Nếu bên uỷ quyền không trả thù lao thì bên được uỷ quyền lại ký hợp đồng thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền, cụ thể:

Điều 569. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền

1. Trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được ủy quyền tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.

Bên ủy quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.

2. Trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý; nếu ủy quyền có thù lao thì bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền, nếu có.

Như vậy, nếu việc uỷ quyền lại để ký hợp đồng thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết có thù lao mà bên uỷ quyền không trả thì bên được uỷ quyền lại vẫn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, nhưng phải bồi thường thiệt hại nếu gây thiệt hại.

Nếu không có thù lao thì có quyền chấm dứt bất cứ lúc nào nhưng phải báo trước cho bên uỷ quyền một thời gian hợp lý.

Quyền và nghĩa vụ của bên uỷ quyền ký hợp đồng thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 567 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của bên ủy quyền, cụ thể:

Điều 567. Nghĩa vụ của bên ủy quyền

1. Cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để bên được ủy quyền thực hiện công việc.

2. Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền.

3. Thanh toán chi phí hợp lý mà bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền; trả thù lao cho bên được ủy quyền, nếu có thỏa thuận về việc trả thù lao.

Căn cứ theo quy định tại Điều 568 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền của bên ủy quyền, cụ thể:

Điều 568. Quyền của bên ủy quyền

1. Yêu cầu bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc ủy quyền.

2. Yêu cầu bên được ủy quyền giao lại tài sản, lợi ích thu được từ việc thực hiện công việc ủy quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

3. Được bồi thường thiệt hại, nếu bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều 565 của Bộ luật này.

Do đó, khi ủy quyền cho người khác ký hợp đồng thuê căn hộ tại Novaworld Phan Thiết, bên ủy quyền có nghĩa vụ cung cấp thông tin, tài liệu, chịu trách nhiệm về cam kết trong phạm vi ủy quyền, thanh toán chi phí và thù lao nếu có thỏa thuận.

Đồng thời, bên ủy quyền có quyền yêu cầu bên được ủy quyền báo cáo đầy đủ, giao lại tài sản, lợi ích phát sinh từ việc ủy quyền và được bồi thường thiệt hại nếu bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ.