Sinh viên thuê phòng trọ Bình Tân thường xuyên dẫn bạn về nhà qua đêm không thông báo có bị chấm dứt hợp đồng không?

Nội dung chính

Sinh viên thuê phòng trọ Bình Tân dẫn bạn về phòng ngủ qua đêm có phải khai báo lưu trú không? 

Căn cứ theo Điều 30 Luật Cư trú 2020 có quy định về thông báo lưu trú như sau: 

Điều 30. Thông báo lưu trú

1. Khi có người đến lưu trú, thành viên hộ gia đình, người đại diện cơ sở chữa bệnh, cơ sở lưu trú du lịch và các cơ sở khác có chức năng lưu trú có trách nhiệm thông báo việc lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú; trường hợp người đến lưu trú tại chỗ ở của cá nhân, hộ gia đình mà cá nhân, thành viên hộ gia đình không có mặt tại chỗ ở đó thì người đến lưu trú có trách nhiệm thông báo việc, lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú.

2. Việc thông báo lưu trú được thực hiện trực tiếp, bằng điện thoại, phương tiện điện tử hoặc phương tiện khác do Bộ trưởng Bộ Công an quy định.

3. Nội dung thông báo về lưu trú bao gồm họ và tên, số định danh cá nhân hoặc số Chứng minh nhân dân, số hộ chiếu của người lưu trú; lý do lưu trú; thời gian lưu trú; địa chỉ lưu trú.

4. Việc thông báo lưu trú được thực hiện trước 23 giờ của ngày bắt đầu lưu trú; trường hợp người đến lưu trú sau 23 giờ thì việc thông báo lưu trú được thực hiện trước 08 giờ ngày hôm sau; trường hợp ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con, cháu, anh, chị, em ruột đến lưu trú nhiều lần thì chỉ cần thông báo lưu trú một lần.

5. Việc thông báo lưu trú được ghi vào sổ tiếp nhận lưu trú.

Theo đó, khi có người đến lưu trú, thành viên hộ gia đình, có trách nhiệm thông báo việc lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú.

Nếu người đến lưu trú tại chỗ ở của cá nhân, hộ gia đình mà cá nhân, thành viên hộ gia đình không có mặt tại chỗ ở đó thì người đến lưu trú có trách nhiệm thông báo việc, lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú.

Như vậy, sinh viên thuê phòng trọ Bình Tân dẫn bạn về phòng ngủ qua đêm bắt buộc phải khai báo lưu trú theo quy định. 

Sinh viên thuê phòng trọ Bình Tân thường xuyên dẫn bạn về nhà qua đêm không thông báo có bị chấm dứt hợp đồng không? (Hình từ Internet)

Sinh viên thuê phòng trọ Bình Tân dẫn bạn về phòng ngủ qua đêm mà không khai báo lưu trú bị xử phạt thế nào? 

Căn cứ theo khoản 1 Điều 9 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về mức xử phạt vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú như sau: 

Điều 9. Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú

1. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú;

b) Không thực hiện đúng quy định về thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng;

c) Không xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, xác nhận thông tin về cư trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

[...]

Như vậy, sinh viên thuê phòng trọ Bình Tân dẫn bạn về phòng ngủ qua đêm mà không khai báo lưu trú sẽ bị phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng 

Sinh viên thuê phòng trọ Bình Tân thường xuyên dẫn bạn về nhà qua đêm không thông báo có bị chấm dứt hợp đồng không? 

Căn cứ quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Hợp đồng thuê nhà cũng là một dạng hợp đồng thuê tài sản nên các bên có quyền thỏa thuận với nhau về các điều khoản trong hợp đồng, trong đó bao gồm các điều khoản chấm dứt hợp đồng. 

Nếu trong hợp đồng thuê phòng trọ có quy định về điều khoản chấm dứt hợp đồng khi sinh viên thuê trọ dẫn bạn về phòng qua đêm mà không thông báo thì sinh viên thuê trọ phải tuân thủ quy định, việc tự ý dẫn bạn về phòng qua đêm mà không thông báo nhiều lần là hành vi vi phạm hợp đồng nên dẫn đến hậu quả pháp lý là chủ phòng trọ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ. 

Bên cạnh đó, nếu việc dẫn bạn về phòng qua đêm thường xuyên mà gây mất trật tự, làm ảnh hưởng đến nghiêm trọng đến những người xung quanh thì chủ phòng trọ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ theo quy định tại khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023: 

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

g) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này.

[...]

Như vậy, sinh viên thuê phòng trọ Bình Tân thường xuyên dẫn bạn về nhà qua đêm không thông báo có thể bị chấm dứt hợp đồng thuê phòng.