Phí công chứng hợp đồng mua bán đất đường Số 2 Thành phố Thủ Đức do bên mua hay bên bán nộp?

Nội dung chính

Phí công chứng hợp đồng mua bán đất đường Số 2 Thành phố Thủ Đức do bên mua hay bên bán nộp?

Căn cứ theo Điều 2 Thông tư 257/2016/TT-BTC, quy định về người nộp phí, lệ phí như sau:

Điều 2. Người nộp phí, lệ phí

1. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.

2. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản phải nộp phí chứng thực.

3. Cá nhân khi nộp hồ sơ tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng để bổ nhiệm công chứng viên hoặc cá nhân khi nộp hồ sơ bổ nhiệm lại công chứng viên thì phải nộp phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng.

4. Tổ chức khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy đăng ký hoạt động Văn phòng công chứng phải nộp phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng.

5. Cá nhân khi được cấp mới, cấp lại thẻ công chứng viên phải nộp lệ phí cấp thẻ công chứng viên.

Phí công chứng hợp đồng mua bán đất đường Số 2 Thành phố Thủ Đức do bên yêu cầu công chứng chịu trách nhiệm nộp.

Tuy nhiên, pháp luật quy định người yêu cầu phải nộp phí và giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng nhưng không cấm các bên thỏa thuận về người nộp. Hay nói cách khác, các bên chuyển nhượng được phép thỏa thuận về người nộp.

Phí công chứng hợp đồng mua bán đất đường Số 2 Thành phố Thủ Đức do bên mua hay bên bán nộp? (Hình từ Internet)

Phí công chứng hợp đồng mua bán đất đường Số 2 Thành phố Thủ Đức là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, quy định phí công chứng hợp đồng mua bán đất đường Số 2 Thành phố Thủ Đức được tính như sau:

Hợp đồng mua bán đất đường Số 2 Thành phố Thủ Đức có bắt buộc phải công chứng không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024, quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:

Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

[...]

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Căn cứ theo quy định trên, hợp đồng mua bán đất đường Số 2 Thành phố Thủ Đức bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật để đảm bảo tính pháp lý.

Việc công chứng không chỉ giúp hợp đồng có hiệu lực mà còn bảo vệ quyền và nghĩa vụ hợp pháp của các bên, đồng thời tạo cơ sở pháp lý rõ ràng trong trường hợp xảy ra tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.