Người thuê căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông có quyền yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ của nhà đang cho thuê không?

Nội dung chính

Người thuê căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông có quyền yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ của nhà đang cho thuê không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về quyề của bên thuê căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông như sau:

Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

[…]

3. Bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu bên cho thuê giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

c) Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

d) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;

đ) Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa hư hỏng của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong trường hợp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không phải do lỗi của mình gây ra;

e) Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra;

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên cho thuê có một trong các hành vi: không sửa chữa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê; tăng giá thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không theo thỏa thuận trong hợp đồng; quyền sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba;

h) Quyền khác theo hợp đồng.

Căn cứ theo quy định trên, người thuê căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông có quyền yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ của nhà đang cho thuê.

Người thuê căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông có quyền yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ của nhà đang cho thuê không? (Hình từ Internet)

Người thuê căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông có nghĩa vụ gì?

Căn cứ theo khoản 1, khoản 4 Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về nghĩa vụ của người thuê căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông như sau:

- Thanh toán đủ tiền thuê căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Nhận căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông và hồ sơ có liên quan theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng;

- Thực hiện đúng, đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng; phối hợp với cho thuê thực hiện các thủ tục thuê trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Sử dụng căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông đã thuê theo đúng công năng; thực hiện các quy định của pháp luật trong việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự an toàn xã hội;

- Thực hiện theo quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng hoặc gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác khi thực hiện bảo trì, cải tạo, sửa chữa, phá dỡ, xây dựng lại căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông.

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì, sửa chữa, thay thế, lắp đặt đối với hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông.

- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

- Phải sửa chữa hư hỏng của căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông do lỗi của mình gây ra; trả lại căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông cho bên cho thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng; không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê;

- Thông báo cho bên cho thuê về việc cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông;

- Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông thì phải thông báo cho bên cho thuê trước 30 ngày nếu các bên không có thỏa thuận khác.

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 162 Luật Nhà ở 2023, quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.