Căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông có được để lại làm di sản thừa kế cho con chưa thành niên không?

Nội dung chính

Căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông có được dùng làm di sản thừa kế không? 

Căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông được xem là tài sản theo quy định tại Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015.

Cũng theo Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015 thì cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật.

Do đó, căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông được dùng làm di sản thừa kế theo quy định pháp luật về thừa kế.

Căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông có được để lại làm di sản thừa kế cho con chưa thành niên không? (Hình từ Internet) 

Con chưa thành niên có được nhận thừa kế căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông không? 

Trường hợp thừa kế theo pháp luật 

Căn cứ khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau: 

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

[...]

Theo đó, con của người để lại di sản thuộc hàng thừa kế thứ nhất và không có quy định đối với độ tuổi của những người thừa kế theo pháp luật. 

Trường hợp có di chúc 

- Nếu con chưa thành niên được thừa kế theo di chúc trong trường hợp di chúc được lập hợp pháp theo quy định tại Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 thì cũng không có quy định về độ tuổi đối với người nhận di sản thừa kế. 

- Nếu con chưa thành niên không có tên trong di chúc của người để lại di sản thì căn cứ theo khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định như sau: 

Điều 644. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc

1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.

[...]

Từ những quy định trên cho thấy, con chưa thành niên có thể nhận thừa kế căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông mà không phụ thuộc vào việc có di chúc hay không. Tuy nhiên, việc sử dụng di sản thừa kế sẽ được thông qua người giám hộ theo quy định tại Điều 21 Bộ luật Dân sự 2015.

Người nước ngoài nhận thừa kế căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông có được cấp Giấy chứng nhận không? 

Căn cứ theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau: 

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 như sau: 

Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Theo đó, cá nhân nước ngoài đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận. 

Như vậy, người nước ngoài nhận thừa kế căn hộ chung cư New Skyline Nguyễn Khuyến Hà Đông được cấp Giấy chứng nhận.