Mua căn hộ chung cư Lavita Charm sau khi kết hôn thì có phải là tài sản chung của vợ chồng không?

Nội dung chính

Mua căn hộ chung cư Lavita Charm sau khi kết hôn thì có phải là tài sản chung của vợ chồng không?

Căn cứ theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau: 

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Căn cứ theo quy định trên, tài sản hình thành sau khi kết hôn từ thu nhập hợp pháp của vợ hoặc chồng đều được coi là tài sản chung của vợ chồng, trừ khi có căn cứ chứng minh là tài sản riêng (như được tặng cho riêng, thừa kế riêng, hoặc mua bằng tài sản riêng trước hôn nhân).

Vậy, việc mua căn hộ chung cư Lavita Charm sau khi kết hôn mặc nhiên được xác định là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp chứng minh được căn hộ này hình thành từ tài sản riêng của một bên.

Mua căn hộ chung cư Lavita Charm sau khi kết hôn thì có phải là tài sản chung của vợ chồng không? (Hình từ Internet)

Nếu căn hộ chung cư Lavita Charm là tài sản chung thì chồng có được bán khi không có sự đồng ý của vợ không?

Căn cứ theo Điều 213 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về sở hữu chung của vợ chồng như sau:

Điều 213. Sở hữu chung của vợ chồng

1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.

2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

3. Vợ chồng thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án.

5. Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được áp dụng theo chế độ tài sản này.

Căn cứ theo quy định trên, tài sản chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất, vợ và chồng có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt. Vì vậy, đối với căn hộ chung cư Lavita Charm là tài sản chung, thì việc bán, chuyển nhượng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc ủy quyền hợp pháp của cả hai vợ chồng.

Vậy, nếu căn hộ chung cư Lavita Charm là tài sản chung, thì người chồng không được tự ý bán khi không có sự đồng ý của vợ. Việc định đoạt chỉ hợp pháp khi có sự thỏa thuận chung hoặc văn bản ủy quyền.

Căn hộ chung cư Lavita Charm là tài sản chung thì phải được sử dụng dựa trên những nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 29 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quy định về nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng như sau:

Điều 29. Nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng

1. Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.

2. Vợ, chồng có nghĩa vụ bảo đảm điều kiện để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình.

3. Việc thực hiện quyền, nghĩa vụ về tài sản của vợ chồng mà xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, chồng, gia đình và của người khác thì phải bồi thường.

Căn cứ theo quy định trên, căn hộ chung cư Lavita Charm là tài sản chung thì phải được sử dụng dựa trên những nguyên tắc sau:

- Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt căn hộ chung cư Lavita Charm là tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.

- Vợ, chồng có nghĩa vụ bảo đảm điều kiện để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình.

- Việc thực hiện quyền, nghĩa vụ về tài sản là căn hộ của vợ chồng mà xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, chồng, gia đình và của người khác thì phải bồi thường.