Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ 8X Plus Trường Chinh mới nhất 2025? Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư?

Nội dung chính

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ 8X Plus Trường Chinh mới nhất 2025? Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư?

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là Mẫu số Ib tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ 8X Plus Trường Chinh mới nhất 2025 như sau:

Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ 8X Plus Trường Chinh mới nhất 2025 Tại đây

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ 8X Plus Trường Chinh mới nhất 2025? Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ 8X Plus Trường Chinh có cần phải thực hiện công chứng không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ 8X Plus Trường Chinh phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng theo quy định của pháp luật.

Mức phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ 8X Plus Trường Chinh là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC về mức thu phí công chứng hợp đồng như sau:

Như vậy, mức phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ 8X Plus Trường Chinh hiện nay được tính trên giá trị căn hộ như sau:

- Căn hộ từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng có phí công chứng: 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng

- Căn hộ từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng có phí công chứng: 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng

- Căn hộ từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng có phí công chứng: 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng

- Căn hộ từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng có phí công chứng: 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.

- Căn hộ trên 100 tỷ đồng có phí công chứng: 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).