Đóng thuế trễ sau khi mua bán căn hộ Inter Stella Võ Văn Kiệt có bị xử phạt không?

Nội dung chính

Đóng thuế trễ sau khi mua bán căn hộ Inter Stella Võ Văn Kiệt có bị xử phạt không?

Khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ Inter Stella Võ Văn Kiệt, người mua và người bán có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ thuế đầy đủ, bao gồm:

- Thuế thu nhập cá nhân (thường do bên bán nộp).

- Lệ phí trước bạ (thường do bên mua nộp).

Theo khoản 3 Điều 44 Luật Quản lý thuế 2019, người có nghĩa vụ nộp thuế phải nộp hồ sơ khai thuế trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế (tức là ngày ký hợp đồng chuyển nhượng).

Theo khoản 2 Điều 10 Nghị định 126/2020/NĐ-CP, hồ sơ khai lệ phí trước bạ cũng phải nộp đồng thời với hồ sơ đăng ký sang tên Sổ đỏ, tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (có thể qua cơ chế một cửa hoặc nộp trực tiếp tại cơ quan thuế).

Mức phạt khi chậm nộp hồ sơ khai thuế (theo Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP):

Lưu ý quan trọng:

- Cơ quan thuế sẽ căn cứ vào ngày ký hợp đồng chuyển nhượng và ngày nộp hồ sơ để xác định có vi phạm hay không.

- Nếu đã quá hạn nộp hồ sơ, người nộp thuế nên nhanh chóng hoàn tất thủ tục để tránh bị xử phạt nặng hơn.

Do đó, việc đóng thuế trễ sau khi mua bán căn hộ Inter Stella Võ Văn Kiệt hoàn toàn có thể bị xử phạt hành chính tùy theo mức độ chậm trễ. Người dân cần lưu ý thời hạn pháp lý để không gặp rủi ro trong quá trình sang tên và thực hiện nghĩa vụ thuế.

Đóng thuế trễ sau khi mua bán căn hộ Inter Stella Võ Văn Kiệt có bị xử phạt không? (Hình từ Internet)

Khi mua bán căn hộ tại Inter Stella Võ Văn Kiệt mà trốn thuế bị XPHC bao nhiêu?

Theo Điều 17 Nghị định 125/2020/NĐ-CP người thực hiện hành vi trốn thuế trong Khi mua bán căn hộ tại Inter Stella Võ Văn Kiệt có thể bị xử phạt hành chính theo các mức sau:

(1) Phạt tiền 1 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế có từ một tình tiết giảm nhẹ trở lên khi thực hiện một trong các hành vi vi phạm sau đây:

- Không nộp hồ sơ đăng ký thuế; không nộp hồ sơ khai thuế hoặc nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế hoặc kể từ ngày hết thời hạn gia hạn nộp hồ sơ khai thuế, trừ trường hợp quy định tại điểm b, c khoản 4 và khoản 5 Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP;

- Không ghi chép trong sổ kế toán các khoản thu liên quan đến việc xác định số tiền thuế phải nộp, không khai, khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp hoặc tăng số tiền thuế được hoàn, được miễn, giảm thuế, trừ hành vi quy định tại Điều 16 Nghị định 125/2020/NĐ-CP;

- Không lập hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ, trừ trường hợp người nộp thuế đã khai thuế đối với giá trị hàng hóa, dịch vụ đã bán, đã cung ứng vào kỳ tính thuế tương ứng; lập hóa đơn bán hàng hóa, dịch vụ sai về số lượng, giá trị hàng hóa, dịch vụ để khai thuế thấp hơn thực tế và bị phát hiện sau thời hạn nộp hồ sơ khai thuế;

- Sử dụng hóa đơn không hợp pháp; sử dụng không hợp pháp hóa đơn để khai thuế làm giảm số thuế phải nộp hoặc tăng số tiền thuế được hoàn, số tiền thuế được miễn, giảm;

- Sử dụng chứng từ không hợp pháp; sử dụng không hợp pháp chứng từ; sử dụng chứng từ, tài liệu không phản ánh đúng bản chất giao dịch hoặc giá trị giao dịch thực tế để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được miễn, giảm, số tiền thuế được hoàn; lập thủ tục, hồ sơ hủy vật tư, hàng hóa không đúng thực tế làm giảm số thuế phải nộp hoặc làm tăng số thuế được hoàn, được miễn, giảm;

- Sử dụng hàng hóa thuộc đối tượng không chịu thuế, miễn thuế, xét miễn thuế không đúng mục đích quy định mà không khai báo việc chuyển đổi mục đích sử dụng, khai thuế với cơ quan thuế;

- Người nộp thuế có hoạt động kinh doanh trong thời gian xin ngừng, tạm ngừng hoạt động kinh doanh nhưng không thông báo với cơ quan thuế, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 4 Điều 10 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.

(2) Phạt tiền 1,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế thực hiện một trong các hành vi quy định tại (1) mục này mà không có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ.

(3) Phạt tiền 2 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế thực hiện một trong các hành vi quy định tại (1) mục này mà có một tình tiết tăng nặng.

(4) Phạt tiền 2,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế thực hiện một trong các hành vi quy định tại (1) mục này có hai tình tiết tăng nặng.

(5) Phạt tiền 3 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế thực hiện một trong các hành vi quy định tại (1) mục này có từ ba tình tiết tăng nặng trở lên.

(6) Biện pháp khắc phục hậu quả:

- Buộc nộp đủ số tiền thuế trốn vào ngân sách nhà nước đối với các hành vi vi phạm quy định tại (1), (2), (3), (4) và (5) mục này.

Trường hợp hành vi trốn thuế theo quy định tại (1), (2), (3), (4) và (5) mục này đã quá thời hiệu xử phạt thì người nộp thuế không bị xử phạt về hành vi trốn thuế nhưng người nộp thuế phải nộp đủ số tiền thuế trốn, tiền chậm nộp tính trên số tiền thuế trốn vào ngân sách nhà nước theo thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 8 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.

- Buộc điều chỉnh lại số lỗ, số thuế giá trị gia tăng đầu vào được khấu trừ trên hồ sơ thuế (nếu có) đối với hành vi quy định tại (1), (2), (3), (4) và (5) mục này.

(7) Các hành vi vi phạm quy định tại điểm b, đ, e khoản 1 Điều 17 Nghị định 125/2020/NĐ-CP bị phát hiện sau thời hạn nộp hồ sơ khai thuế nhưng không làm giảm số tiền thuế phải nộp hoặc chưa được hoàn thuế, không làm tăng số tiền thuế được miễn, giảm thì bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 125/2020/NĐ-CP

Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế khi mua bán căn hộ tại Inter Stella Võ Văn Kiệt được quy định ra sao?

Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế được quy định tại Điều 45 Luật Quản lý thuế 2019 được Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 3 Nghị định 122/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 (VB hết hiệu lực: 01/03/2027) cụ thể như sau:

Điều 43. Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế

1. Người nộp thuế nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp.

2. Trường hợp nộp hồ sơ khai thuế theo cơ chế một cửa liên thông thì địa điểm nộp hồ sơ khai thuế thực hiện theo quy định của cơ chế đó.

3. Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu thực hiện theo quy định của Luật Hải quan.

4. Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế đối với người nộp thuế có nhiều hoạt động sản xuất, kinh doanh; người nộp thuế thực hiện hoạt động sản xuất, kinh doanh ở nhiều địa bàn; người nộp thuế có phát sinh nghĩa vụ thuế đối với các loại thuế khai và nộp theo từng lần phát sinh, các khoản thu từ đất, cấp quyền khai thác tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, quyết toán thuế thu nhập cá nhân; và người nộp thuế thực hiện khai thuế thông qua giao dịch điện tử cùng các trường hợp cần thiết khác theo quy định tại khoản 4 Điều 45 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13 tháng 6 năm 2019 do Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn.

Như vậy, địa điểm nộp hồ sơ khai thuế khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ, bao gồm tại dự án Inter Stella Võ Văn Kiệt, được xác định như sau:

- Thông thường, người nộp thuế sẽ nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp nơi phát sinh nghĩa vụ thuế.

- Nếu giao dịch được thực hiện thông qua cơ chế một cửa liên thông (ví dụ như tại Văn phòng đăng ký đất đai, UBND cấp quận/huyện…), thì người nộp thuế nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ theo quy trình một cửa.

- Trường hợp khai thuế qua phương thức điện tử, người nộp thuế có thể nộp hồ sơ trực tuyến thông qua Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế hoặc Cổng Dịch vụ công Quốc gia, theo hướng dẫn của cơ quan thuế.

- Đối với các trường hợp đặc biệt sau đây thì địa điểm nộp hồ sơ được xác định theo từng loại nghĩa vụ thuế phát sinh cụ thể và theo hướng dẫn chi tiết của Bộ Tài chính:

+ Người nộp thuế hoạt động kinh doanh tại nhiều địa bàn khác nhau;

+ Có nghĩa vụ với các loại thuế khai theo từng lần phát sinh (như thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản);

+ Các khoản thu từ đất đai, tài nguyên, khai thác khoáng sản, nước…;

+ Quyết toán thuế thu nhập cá nhân;

+ Hoặc các trường hợp đặc biệt khác theo luật định;

Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng căn hộ tại Inter Stella Võ Văn Kiệt, thông thường hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ sẽ được nộp tại Chi cục Thuế Quận 6 (hoặc qua bộ phận một cửa nếu thực hiện tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND quận).