Điều kiện để người mua được mua căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside là gì?

Nội dung chính

Ai là đối tượng khách hàng phù hợp khi mua căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside?

Gia đình trẻ, người nước ngoài, nhà đầu tư và doanh nhân đều phù hợp nhờ vị trí chiến lược, tiện ích hiện đại, và các loại hình bất động sản đáp ứng nhu cầu an cư hoặc đầu tư.

Căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau nhờ vị trí thuận lợi, hệ thống tiện ích vượt trội và tiềm năng đầu tư.

Trước hết, dự án là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống ổn định, đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày. Môi trường sống khép kín, có các tiện ích nội khu và kết nối giao thông thuận tiện giúp đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài, đặc biệt với những gia đình làm việc tại khu vực Quận 7 và các quận lân cận.

Bên cạnh đó, người nước ngoài sinh sống và làm việc tại TP.HCM cũng là nhóm khách hàng phù hợp. Vị trí của Q7 Saigon Riverside thuận tiện di chuyển đến các khu đô thị lớn, khu thương mại, dịch vụ và khu vực tập trung cộng đồng người nước ngoài. Tiện ích hiện đại, thiết kế căn hộ theo xu hướng quốc tế giúp đáp ứng yêu cầu về chất lượng sống của nhóm khách hàng này.

Ngoài nhu cầu ở thực, dự án còn thu hút các nhà đầu tư và doanh nhân. Nhờ vị trí được đánh giá là chiến lược, khả năng kết nối tốt cùng nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực Quận 7 luôn ở mức ổn định, Q7 Saigon Riverside có tiềm năng khai thác cho thuê hoặc đầu tư trung, dài hạn. Các loại hình căn hộ đa dạng cũng tạo điều kiện linh hoạt cho nhà đầu tư lựa chọn sản phẩm phù hợp với mục tiêu tài chính.

Tóm lại, Q7 Saigon Riverside là dự án phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư, đáp ứng được kỳ vọng của gia đình trẻ, người nước ngoài, nhà đầu tư và giới doanh nhân trong thị trường căn hộ chung cư hiện nay.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ tại dự án Q7 Saigon Riverside mới nhất

Điều kiện để người mua được mua căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside là gì?

Căn cứ theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

Điều 161. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở

1. Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

2. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

a) Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

b) Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

[...]

Theo đó, điều kiện để người mua được mua căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện như sau:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định Luật Đất đai.

Điều kiện để người mua được mua căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside là gì? (Hình từ Internet)

Xác lập quyền sở hữu cho bên mua căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside khi nào?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.

Theo đó, xác lập quyền sở hữu cho bên mua căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.