Công chứng sửa đổi bổ sung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon Gateway đã được công chứng chỉ được thực hiện khi nào?

Nội dung chính

Công chứng sửa đổi bổ sung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon Gateway đã được công chứng chỉ được thực hiện khi nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 53 Luật Công chứng 2024 quy định về công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch như sau:

Điều 53. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch

1. Việc công chứng văn bản sửa đổi, bổ sung, thỏa thuận chấm dứt hợp đồng đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Việc công chứng văn bản sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ văn bản là hành vi pháp lý đơn phương được thực hiện khi có yêu cầu của người đã ký kết văn bản đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

[...]

Như vậy, theo quy định, việc sửa đổi bổ sung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon Gateway đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Trên đây là thông tin về "Công chứng sửa đổi bổ sung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon Gateway đã được công chứng chỉ được thực hiện khi nào?'

Công chứng sửa đổi bổ sung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon Gateway đã được công chứng chỉ được thực hiện khi nào? (Hình từ Internet)

Ai có thẩm quyền công chứng sửa đổi bổ sung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon Gateway đã được công chứng?

Căn cứ khoản 2 Điều 53 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Điều 53. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch

[...]

2. Trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 58 của Luật này, việc công chứng văn bản sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch đã được công chứng do công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng nơi đã thực hiện việc công chứng đó tiến hành; trường hợp tổ chức hành nghề công chứng nơi đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng tạm ngừng hoạt động thì việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch đã được công chứng thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 32 của Luật này.

3. Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng giao dịch quy định tại Chương này.

Như vậy, theo quy định, thẩm quyền công chứng sửa đổi bổ sung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Saigon Gateway đã được công chứng thuộc về công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện công chứng hợp đồng này trước đó.

- Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng nơi đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện.

- Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng tạm ngừng hoạt động thì việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ giao dịch đã được công chứng thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 32 Luật Công chứng 2024.

Người yêu cầu công chứng hợp mua bán căn hộ chung cư Saigon Gateway được thực hiện việc công chứng ngoài trụ sở trong trường hợp nào?

Căn cứ Điều 46 Luật Công chứng 2024 quy định về địa điểm công chứng như sau:

Điều 46. Địa điểm công chứng

1. Việc công chứng phải được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng nếu người yêu cầu công chứng thuộc các trường hợp sau đây:

a) Lập di chúc tại chỗ ở theo quy định của Bộ luật Dân sự;

b) Không thể đi lại được vì lý do sức khỏe; đang điều trị nội trú hoặc bị cách ly theo chỉ định của cơ sở y tế;

c) Đang bị tạm giữ, tạm giam; đang thi hành án phạt tù; đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính;

d) Có lý do chính đáng khác theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, người yêu cầu công chứng hợp mua bán căn hộ chung cư Saigon Gateway được thực hiện việc công chứng ngoài trụ sở trong trường hợp:

[1] Không thể đi lại được vì lý do sức khỏe; đang điều trị nội trú hoặc bị cách ly theo chỉ định của cơ sở y tế;

[2] Đang bị tạm giữ, tạm giam; đang thi hành án phạt tù; đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính;

[3] Có lý do chính đáng khác theo quy định của Chính phủ.