Có được phép dẫn nước tưới tiêu qua phần ruộng của hộ bên cạnh hay không?

Nội dung chính

Có được phép dẫn nước tưới tiêu qua phần ruộng của hộ bên cạnh hay không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 253 Bộ Luật Dân sự 2015quy định về quyền về tưới nước, tiêu nước trong canh tác, cụ thể:

Điều 253. Quyền về tưới nước, tiêu nước trong canh tác

Người có quyền sử dụng đất canh tác khi có nhu cầu về tưới nước, tiêu nước, có quyền yêu cầu những người sử dụng đất xung quanh để cho mình một lối dẫn nước thích hợp, thuận tiện cho việc tưới, tiêu; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó; nếu người sử dụng lối dẫn nước gây thiệt hại cho người sử dụng đất xung quanh thì phải bồi thường.

Do đó, người sử dụng đất canh tác được phép dẫn nước tưới tiêu qua ruộng của hộ bên cạnh nếu cần thiết, nhưng phải thoả thuận và bồi thường thiệt hại.

Hộ liền kề có nghĩa vụ tạo điều kiện cho việc dẫn nước theo quy định pháp luật.

Có được phép dẫn nước tưới tiêu qua phần ruộng của hộ bên cạnh hay không? (Hình từ Internet)

Muốn dẫn nước tưới tiêu qua ruộng của hộ bên cạnh có phải đăng ký biến động đất đai không?

Căn cứ theo quy định tại điểm l khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định về đăng ký biến động, cụ thể:

Điều 133. Đăng ký biến động

[...]

1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:

[...]

l) Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề;

m) Thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất;

n) Thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm;

[...]

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 29 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền đối với thửa đất liền kề, cụ thể:

Điều 29. Quyền đối với thửa đất liền kề

[...]

2. Việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự; đồng thời phải thực hiện đăng ký theo quy định tại Điều 133 của Luật này đối với trường hợp quyền về lối đi; cấp nước, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác.

Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, nếu dẫn nước tưới tiêu qua ruộng của hộ bên cạnh làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề, thì người sử dụng đất bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai theo luật định.

Cần phải thực hiện đăng ký biến động đất đai khi dẫn nước tưới tiêu qua ruộng của hộ bên cạnh trong thời hạn bao nhiêu ngày?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định về việc đăng ký biến động đất đai, cụ thể:

Điều 133. Đăng ký biến động

[...]

3. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều này thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền; trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, nếu việc dẫn nước tưới tiêu qua ruộng hộ bên cạnh làm phát sinh, thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề thì người sử dụng đất phải thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày phát sinh thỏa thuận hoặc thay đổi quyền sử dụng đất liên quan.