Điều chỉnh 7 vị trí xây dựng Khu Thương mại tự do Đà Nẵng

Nội dung chính

Điều chỉnh 7 vị trí xây dựng Khu Thương mại tự do Đà Nẵng

Trước đó, ngày 13/06/2025 UBND Đà Nẵng ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Quyết định 1142/QĐ-TTg năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ về thành lập Khu Thương mại tự do Đà Nẵng. Nội dung quy định 7 vị trí xây dựng Khu Thương mại tự do Đà Nẵng.

Ngày 9/9/2025 UBND Đà Nẵng ban hành Thông báo 2450/TB-BQL công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 (Nội dung tại các vị trí thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng)

Cụ thể, điều chỉnh 7 vị trí xây dựng Khu Thương mại tự do Đà Nẵng như sau: 

* Vị trí 1

- Tổng diện tích khoảng 100 ha. Trong đó, điều chỉnh 22 ha đất công nghiệp, 27 ha đất kho tàng, 4 ha đất trung tâm nghiên cứu đào tạo, 7 ha đất đơn vị ở, 12 ha đất công trình đầu mối HTKT, 6 ha đất cây xanh công cộng cấp đô thị và 19 ha đất cây xanh chuyên dụng thành 97 ha đất Khu thương mại tự do. Giữ nguyên 3ha đất giao thông.

Nằm trên địa bàn phường Hải Vân và có phạm vi cụ thể như sau:+ Phía Bắc: giáp chân đèo Hải Vân và đường kết nối Cảng biển Liên
Chiểu;

+ Phía Nam: giáp sông Cu Đê;

+ Phía Đông: giáp Vịnh Kim Liên;

+ Phía Tây: giáp Khu công nghiệp Liên Chiểu

* Vị trí 2

Tổng diện tích khoảng 77 ha. Trong đó, điều chỉnh 65 ha đất công nghiệp, 02 ha đất cây xanh chuyên dụng thành 67 ha đất Khu thương mại tự do. Giữ nguyên 5 ha đất cây xanh công cộng cấp đô thị và 5 ha đất mặt nước.

Nằm trên địa bàn phường Hải Vân và có phạm vi cụ thể như sau:

+ Phía Bắc: giáp dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân và khu vực đình làng Liên Chiểu;

+ Phía Nam: giáp Khu công nghiệp Liên Chiểu và khu dân cư phía sau Vịnh Kim Liên;

+ Phía Đông: giáp khu dân cư và Khu công nghiệp Liên Chiểu;

+ Phía Tây: giáp dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân

* Vị trí 3

Tổng diện tích khoảng 500 ha. Trong đó, điều chỉnh 100 ha đất nông nghiệp, 258 ha đất rừng sản xuất, 10 ha đất ở làng xóm, 77 ha đất công trình đầu mối HTKT, 8 ha đất mặt nước, 10 ha đất cây xanh công cộng cấp đô thị thành 463 ha đất Khu thương mại tự do. Giữ nguyên 17 ha đất cây xanh chuyên dụng (tuyến đường sắt quốc gia) và 20 ha đất giao thông.

Nằm trên địa bàn phường Hải Vân và có phạm vi cụ thể như sau:

+ Phía Bắc: giáp tuyến đường ADB Bắc Thủy Tú – Phò Nam;

+ Phía Nam: giáp sông Cu Đê;

+ Phía Đông: giáp tuyến đường tránh Nam Hải Vân;

+ Phía Tây: giáp thôn An Định.

* Vị trí 4

Tổng diện tích khoảng 559 ha. Trong đó, điều chỉnh toàn bộ 559 ha đất công nghệ cao và công nghệ thông tin thành 559 ha đất Khu thương mại tự do

Nằm trên địa bàn phường Liên Chiểu, xã Bà Nà và có phạm vi cụ thể như sau:

+ Phía Bắc: giáp nghĩa trang Hòa Ninh và tuyến đường vành đai phía Tây;

+ Phía Nam: giáp thôn Đông Sơn và Sơn Phước;

+ Phía Đông: giáp thôn Sơn Phước và tuyến đường ĐT602;

+ Phía Tây: giáp tuyến đường vành đai phía Tây.

* Vị trí 5

Tổng diện tích khoảng 90 ha. Trong đó, điều chỉnh toàn bộ 90 ha đất du lịch thành 90ha đất Khu thương mại tự do

Nằm trên địa bàn xã Bà Nà và có phạm vi cụ thể như sau:

+ Phía Bắc: giáp đất mặt nước (Suối Mơ);

+ Phía Nam: giáp đất mặt nước (Suối Lạnh);

+ Phía Đông: giáp đất mặt nước (Suối Mơ) và đất dịch vụ du lịch;

+ Phía Tây: giáp đất rừng sản xuất.

* Vị trí 6

Tổng diện tích khoảng 154 ha. Trong đó, điều chỉnh 109 ha đất hỗn hợp, 32 ha đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ, 4 ha đất đơn vị ở, 9 ha đất trung tâm thể dục thể thao thành 154 ha đất Khu thương mại tự do.

Nằm trên địa bàn xã Bà Nà và có phạm vi cụ thể như sau:

+ Phía Bắc: giáp thôn An Sơn;

+ Phía Nam: giáp thôn Diêu Phong và thôn Trước Đông;

+ Phía Đông: giáp thôn Diêu Phong và thôn Trước Đông;

+ Phía Tây: giáp thôn Hội Phước, đường Hoàng Văn Thái và thôn Diêu Phong.

* Vị trí 7

Tổng diện tích khoảng 401 ha. Trong đó, điều chỉnh 195 ha đất cây xanh chuyên đề, 45 ha đất trung tâm thể dục thể thao, 71 ha đất nông nghiệp, 5 ha đất đơn vị ở, 36 ha đất ở làng xóm, 8 ha đất cây xanh chuyên dụng (cây xanh cách ly) thành 360 ha đất Khu thương mại tự do. Giữ nguyên 9 ha đất cây xanh công cộng cấp đô thị, 26 ha đất mặt nước và 6ha đất giao thông.

Nằm trên địa bàn xã Bà Nà và xã Hòa Vang với phạm vi như sau:

+ Phía Bắc: giáp Dự án mở rộng sân golf Bà Nà và thôn Diêu Phong;

+ Phía Nam: giáp thôn Đông Lâm và thôn Hòa Hải;

+ Phía Đông: giáp thôn Diêu Phong;

+ Phía Tây: giáp thôn Phú Túc.

Điều chỉnh 7 vị trí xây dựng Khu Thương mại tự do Đà Nẵng (Hình từ Internet)

Hiện trạng sử dụng đất tại 7 vị trí xây dựng Khu Thương mại tự do Đà Nẵng

Theo ban hành Báo cáo nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 (liên quan đến các vị trí dự kiến thành lập Khu thương mại tự do tại thành phố Đà Nẵng) ban hành kèm theo Quyết định số 1092/QĐ-UBND năm 2025

>>> Xem chi tiết Báo cáo nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045: TẠI ĐÂY

Cụ thể, hiện trạng sử dụng đất tại 7 vị trí xây dựng Khu Thương mại tự do Đà Nẵng như sau:

(1) Hiện trạng vị trí 1

- Hiện trạng dân cư, xã hội: Khu vực có khoảng 2.810 hộ với 10.671 nhân khâu thuộc khu chức năng cảng biển. Dân cư tại khu vực tập trung với mật độ tương đối cao tại hai bên đường Nguyễn Tất Thành; khu vực dự kiến quy hoạch nằm sát bờ biển có cảnh quan tạo hình ảnh đặc trưng của khu vực đô thị ven biển.

(2) Hiện trạng vị trí 2

- Hiện trạng dân cư, xã hội: khu vực không có công trình hạ tầng xã hội. Cảnh quan chủ yếu của khu vực là cảnh quan ven sườn đồi.

- Hiện trạng sử dụng đất: đa phần là đất trống khoảng 62,78 ha (do đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng) và phần diện tích còn lại 16,22 ha chưa giải phóng mặt bằng, bao gồm: đất ở chiếm tỷ lệ nhỏ với diện tích khoảng 2,44 ha và các loại đất khác: Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất bằng chưa sử dụng... 

(3) Hiện trạng vị trí 3

- Hiện trạng dân cư: khoảng 375 hộ với 1.342 nhân khẩu, trong đó có 22 hộ dân đang trồng rừng (14 hộ giao khoán và 8 hộ khai hoang với diện tích khoảng 128 ha và 02 nhà ở xây trên đất nông nghiệp), có khoảng 5.000 ngôi mộ (trong đó có khoảng 100 mộ đất còn lại là mộ xây).

- Hiện trạng sử dụng đất: đất ở chiếm khoảng 31,38ha, khoảng 189,4ha đất rừng sản xuất và các loại đất khác.

(4) Hiện trạng vị trí 4

- Hiện trạng dân cư, xã hội: khu vực có khoảng 360 hộ với 1.167 nhân khẩu..

- Hiện trạng sử dụng đất: Đất ở chiếm khoảng 68,09 ha và các loại đất khác như: Đất trồng lúa, đất rừng sản xuất, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nghĩa trang, đất mặt nước, hạ tầng khác,.... 

(5) Hiện trạng vị trí 5

- Hiện trạng dân cư, hạ tầng xã hội: trong khu vực không có dân cư và hạ tầng xã hội.

- Hiện trạng sử dụng đất: chủ yếu là đất rừng sản xuất, nằm trong phần diện tích đất trả tiền thuê đất hàng năm, mục đích sử dụng đất: đất thương mại dịch vụ của dự án Quần thể Khu du lịch Bà Nà Suối Mơ của Công ty Cổ phần Dịch vụ Cáp treo Bà Nà đã được UBND thành phố ban hành Quyết định số 2348/QĐ-UBND ngày 27/10/2023.

(6) Hiện trạng vị trí 6

- Hiện trạng dân cư, xã hội: khu vực có khoảng 03 hộ với 11 nhân khẩu gắn với vùng sản xuất nông nghiệp là khu vực ít dân cư sinh sống và cách xa các hạ tầng xã hội.

Hiện trạng sử dụng đất: Là khu vực phần lớn là đất nông, lâm nghiệp. Trong đó, đất ở chiếm khoảng 0,06 ha, 123,4ha đất rừng sản xuất chiếm tỷ lệ rất lớn và các loại đất khác: đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nghĩa trang, nghĩa địa.

(7) Hiện trạng vị trí 7

- Hiện trạng dân cư, xã hội: Trong khu vực có khoảng 298 hộ (1.134 nhân khẩu), đất dân cư tập trung thuộc thôn Hội Phước và dân cư thôn Hòa Phát bám dọc theo các tuyến đường hiện trạng và khu vực trang trại chăn nuôi tập trung tại khu vực phía Tây Bắc.

- Hiện trạng sử dụng đất: Đất rừng sản xuất chiếm tỷ lệ rất lớn với diện tích khoảng 167,6ha, đất ở chiếm khoảng 33,13ha và các loại đất khác: đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất thương mại dịch vụ, đất hạ tầng... 

Mục tiêu phát triển chủ yếu của Khu thương mại tự do Đà Nẵng

Tại khoản 1 Điều 2 Điều Quyết định 1142/QĐ-TTg năm 2025 quy định về mục tiêu phát triển chủ yếu của Khu thương mại tự do Đà Nẵng

- Khu thương mại tự do Đà Nẵng được quy hoạch và phát triển trên nền tảng hạ tầng hiện đại, đồng bộ các lĩnh vực sản xuất, thương mąi, logistics, công nghệ và dịch vụ chất lượng cao, hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế mang tầm khu vực, đóng vai trò là cực tăng trưởng chiến lược của miền Trung và cả nước trong bối cảnh phát triển mới.

- Mục tiêu dài hạn là xây dựng Khu thương mại tự do Đà Nẵng trở thành một mắt xích quan trọng trong mạng lưới chuỗi cung ứng toàn cầu và khu vực châu Á - Thái Bình Dương; là trung tâm sản xuất, đầu mối trung chuyển hàng hóa quốc tế gắn kết với cảng Liên Chiều, sân bay quốc tế Đà Nẵng và hành lang kinh tế Đông - Tây; góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp công nghệ cao, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, đóng góp tích cực vào tiến trình chuyền dịch cơ cấu kinh tế của thành phố Đà Nẵng mới sau khi sáp nhập với tỉnh Quảng Nam theo hướng bền vũng và hội nhập sâu rộng.

- Phát triển Khu thương mại tự do Đà Nẵng gắn với Trung tâm tài chính quốc tế tại thành phố Đà Nẵng, hình thành hệ sinh thái kinh tế hiện đại, thông minh, có tính cạnh tranh cao, tạo sức lan tỏa lớn, góp phần nâng cao vị thế của Việt Nam trong khu vực và quốc tế trong bối cảnh toàn cầu hóa.