Căn hộ chung cư Jamona Đào Trí được ba mẹ tặng cho sau khi kết hôn thì là có phải là tài sản chung của vợ chồng không?

Nội dung chính

Căn hộ chung cư Jamona Đào Trí được ba mẹ tặng cho sau khi kết hôn thì là có phải là tài sản chung của vợ chồng không?

Căn cứ theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Nếu căn hộ chung cư Jamona Đào Trí được ba mẹ tặng cho sau khi kết hôn, việc xác định đây là tài sản chung hay tài sản riêng phụ thuộc vào ý chí của người tặng và cách thức thể hiện khi tặng.

Trong trường hợp ba mẹ tặng căn hộ cho cả hai vợ chồng hoặc không nêu rõ là tặng riêng cho ai, căn hộ sẽ được coi là tài sản chung của vợ chồng.

Ngược lại, nếu có văn bản hoặc bằng chứng chứng minh căn hộ được tặng riêng cho ai, thì căn hộ sẽ là tài sản riêng của người đó, nhưng vẫn phải đảm bảo quyền sử dụng nơi ở cho cả hai vợ chồng theo quy định pháp luật.

Trên thực tế, nếu không có căn cứ rõ ràng để chứng minh căn hộ là tài sản riêng, pháp luật sẽ mặc nhiên coi đây là tài sản chung của vợ chồng và bảo vệ như một khối tài sản chung hợp nhất.

Căn hộ chung cư Jamona Đào Trí được ba mẹ tặng cho sau khi kết hôn thì là có phải là tài sản chung của vợ chồng không? (Hình từ Internet)

Có được tự ý bán căn hộ chung cư Jamona Đào Trí là tài sản chung của vợ chồng không?

Căn cứ theo Điều 213 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về sở hữu chung của vợ chồng như sau:

Điều 213. Sở hữu chung của vợ chồng

1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.

2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

3. Vợ chồng thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án.

5. Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được áp dụng theo chế độ tài sản này.

Căn cứ theo quy định trên, căn hộ chung cư Jamona Đào Trí là tài sản chung của vợ chồng nên không thể tự ý bán mà phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung phải dựa trên thỏa thuận chung hoặc ủy quyền lẫn nhau.

Nếu một bên tự ý bán căn hộ chung cư Jamona Đào Trí mà không có sự đồng ý của bên còn lại, đây sẽ là hành vi vi phạm pháp luật.

Việc bán đơn phương sẽ xâm phạm quyền của bên còn lại và có thể dẫn đến trách nhiệm bồi thường thiệt hại hoặc hủy giao dịch theo quyết định của Tòa án.

Căn hộ chung cư Jamona Đào Trí là tài sản chung thì phải được sử dụng dựa trên những nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 29 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, quy định về nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng như sau:

Điều 29. Nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng

1. Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.

2. Vợ, chồng có nghĩa vụ bảo đảm điều kiện để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình.

3. Việc thực hiện quyền, nghĩa vụ về tài sản của vợ chồng mà xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, chồng, gia đình và của người khác thì phải bồi thường.

Căn cứ theo quy định trên, căn hộ chung cư Jamona Đào Trí là tài sản chung thì phải được sử dụng dựa trên những nguyên tắc sau:

- Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt căn hộ chung cư Jamona Đào Trí là tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.

- Vợ, chồng có nghĩa vụ bảo đảm điều kiện để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình.

- Việc thực hiện quyền, nghĩa vụ về tài sản là căn hộ của vợ chồng mà xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, chồng, gia đình và của người khác thì phải bồi thường.