Bên đề nghị giao kết hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Phú Mỹ Hưng có phải bồi thường nếu ký hợp đồng với bên khác trong thời hạn đề nghị không?

Nội dung chính

Bên đề nghị giao kết hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Phú Mỹ Hưng có phải bồi thường nếu ký hợp đồng với bên khác trong thời hạn đề nghị không? 

Căn cứ theo Điều 386 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đề nghị giao kết hợp đồng như sau: 

Điều 386. Đề nghị giao kết hợp đồng

1. Đề nghị giao kết hợp đồng là việc thể hiện rõ ý định giao kết hợp đồng và chịu sự ràng buộc về đề nghị này của bên đề nghị đối với bên đã được xác định hoặc tới công chúng (sau đây gọi chung là bên được đề nghị).

2. Trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng có nêu rõ thời hạn trả lời, nếu bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba trong thời hạn chờ bên được đề nghị trả lời thì phải bồi thường thiệt hại cho bên được đề nghị mà không được giao kết hợp đồng nếu có thiệt hại phát sinh.

Theo đó, trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng có nêu rõ thời hạn trả lời, nếu bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba trong thời hạn chờ bên được đề nghị trả lời thì phải bồi thường thiệt hại cho bên được đề nghị mà không được giao kết hợp đồng nếu có thiệt hại phát sinh.

Như vậy, trong thời hạn đề nghị giao kết hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Phú Mỹ Hưng nếu bên đề nghị ký hợp đồng với bên khác thì phải bồi thường thiệt hại cho bên được đề nghị do không được giao kết mà có thiệt hại phát sinh. 

Bên đề nghị giao kết hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Phú Mỹ Hưng có phải bồi thường nếu ký hợp đồng với bên khác trong thời hạn đề nghị không? (Hình từ Internet) 

Thời điểm có hiệu lực của đề nghị giao kết hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xác định thế nào? 

Căn cứ theo Điều 388 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực như sau: 

Điều 388. Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực

1. Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực được xác định như sau:

a) Do bên đề nghị ấn định;

b) Nếu bên đề nghị không ấn định thì đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực kể từ khi bên được đề nghị nhận được đề nghị đó, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.

2. Các trường hợp sau đây được coi là đã nhận được đề nghị giao kết hợp đồng:

a) Đề nghị được chuyển đến nơi cư trú, nếu bên được đề nghị là cá nhân; được chuyển đến trụ sở, nếu bên được đề nghị là pháp nhân;

b) Đề nghị được đưa vào hệ thống thông tin chính thức của bên được đề nghị;

c) Khi bên được đề nghị biết được đề nghị giao kết hợp đồng thông qua các phương thức khác.

Như vậy, thời điểm có hiệu lực của đề nghị giao kết hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xác định như sau: 

- Do bên đề nghị ấn định;

- Nếu bên đề nghị không ấn định thì đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực kể từ khi bên được đề nghị nhận được đề nghị đó, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.

Bên đề nghị giao kết hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Phú Mỹ Hưng có được rút lại đề nghị không? 

Căn cứ theo Điều 389 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng như sau: 

Điều 389. Thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng

1. Bên đề nghị giao kết hợp đồng có thể thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng trong trường hợp sau đây:

a) Bên được đề nghị nhận được thông báo về việc thay đổi hoặc rút lại đề nghị trước hoặc cùng với thời điểm nhận được đề nghị;

b) Điều kiện thay đổi hoặc rút lại đề nghị phát sinh trong trường hợp bên đề nghị có nêu rõ về việc được thay đổi hoặc rút lại đề nghị khi điều kiện đó phát sinh.

2. Khi bên đề nghị thay đổi nội dung của đề nghị thì đó là đề nghị mới.

Đồng thời, tại Điều 390 Bộ luật Dân sự 2015 còn quy định về việc hủy bỏ đề nghị giao kết hợp đồng như sau: 

Điều 390. Hủy bỏ đề nghị giao kết hợp đồng

Bên đề nghị giao kết hợp đồng có thể hủy bỏ đề nghị nếu đã nêu rõ quyền này trong đề nghị và bên được đề nghị nhận được thông báo về việc hủy bỏ đề nghị trước khi người này gửi thông báo chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng. 

Như vậy, bên đề nghị giao kết hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Phú Mỹ Hưng có thể rút lại đề nghị trong 2 trường hợp sau: 

- Bên được đề nghị nhận được thông báo về việc thay đổi hoặc rút lại đề nghị trước hoặc cùng với thời điểm nhận được đề nghị;

- Điều kiện thay đổi hoặc rút lại đề nghị phát sinh trong trường hợp bên đề nghị có nêu rõ về việc được thay đổi hoặc rút lại đề nghị khi điều kiện đó phát sinh.

Đồng thời, bên đề nghị giao kết hợp đồng cũng có thể hủy bỏ đề nghị nếu đã nêu rõ quyền này trong đề nghị và bên được đề nghị nhận được thông báo về việc hủy bỏ đề nghị trước khi người này gửi thông báo chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng.