Chung cư Marina Tower

Hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư Marina Tower có điều khoản bất lợi cho bên mua, bên bán phải giải thích thế nào? Bên mua có quyền từ chối ký kết trong trường hợp này không?

Điều khoản phạt vi phạm có bắt buộc trong hợp đồng không? Bên mua căn hộ chung cư Marina Tower có quyền yêu cầu bên bán vừa chịu phạt vi phạm vừa bồi thường khi vi phạm hợp đồng?

Thỏa thuận viết tay mua trả chậm căn hộ chung cư Marina Tower có hiệu lực khi chưa công chứng không? Bên mua trả chậm đã trả quá bán có được tặng căn hộ cho con làm hồi môn không?

Nếu căn hộ chung cư Marina Tower bàn giao sai thỏa thuận, bên mua có quyền hủy hợp đồng không? Khi hợp đồng bị hủy, bên bán có được giữ lại khoản tiền đã nhận không?

Bên bán căn hộ chung cư Marina Tower muốn định cư nước ngoài có thể giao nhà sớm hơn thỏa thuận không? Rủi ro căn hộ thuộc về bên bán chỉ đến trước khi bàn giao cho bên mua?

Người mua căn hộ chung cư Marina Tower có thể yêu cầu giảm giá khi thấy bên bán cần bán gấp không? Bên bán có được hủy hợp đồng nếu bên mua chậm trả tiền không?

Tính toán sai kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của chung cư Marina Tower so với quy định, chủ đầu tư có thể sẽ bị phạt tiền từ 160.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng.

Hành lang chung cư thuộc phần sở hữu chung của toàn bộ cư dân và không được phép sử dụng riêng. Đồng thời, Luật Nhà ở 2023 cũng nghiêm cấm việc tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung vào mục đích riêng. Do đó, hành vi lấn chiếm hành lang chung cư Marina Tower của chủ căn hộ không chỉ trái quy định quản lý nhà chung cư mà còn vi phạm pháp luật.

Việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư Marina Tower được thực hiện khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu theo khoản 3 Điều 28 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Nếu không có quyền nhập cảnh hợp pháp, người nước ngoài không đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả căn hộ chung cư Marina Tower. Do đó, người nước ngoài không được mua căn hộ chung cư Marina Tower khi không được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Quyền sở hữu căn hộ chung cư Marina Tower được xác lập khi bên mua đã thanh toán đầy đủ tiền và nhận bàn giao căn hộ, trừ khi có thỏa thuận khác giữa các bên.